Top Restaurant Pizzeria in guter Lage in 1100 Wien !

Lage: 1100 Wien | Wien

Beschreibung

Top Restaurant Pizzeria in sehr guter Lage !

Das Restaurant liegt an einer gut befahrenen Straße in der Nähe des Einkaufzentrums Herzpassage, gut platziert inmitten eines Wohngebiets, an der Inzersdorferstrasse.
Das Lokal wurde erst Ende 2019 komplett neu und liebevoll renoviert. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 240m² - davon ca. 140m² im renovierten Erdgeschoss und einer Lagerfläche im Keller mit ca. 100m² und ein Schanigarten, straßenseitig, bietet ca. 20 Sitzplätze.

Aufteilung der Erdgeschossfläche:
Küche: ca. 30m²
Schankbereich
geteilter Gastraum: ca. 59m²
2. geteilter Gastraum: ca. 30 m² (beide voneinander trennbar für Festlichkeiten und Feiern)
Gesamte Sitzplatzanzahl im Innenbereich für ca. für 55 Personen
Büro: ca. 15m²
Damentoilette
Herrentoilette

Küche, Schankbereich und Pizzaofen sind mit hochwertigen Gastro Geräten sowie Nirosta-Schränken ausgestattet.

Kosten:
Mietpreis: ca. EUR 2.300,00 (inkl. USt. + BK)
Investitionsablöse: nach Vereinbarung mit dem Abgeber
Provision: 3BMM zzgl. 20% MwSt

Der Mietvertrag ist unbefristet  und mit Weitergaberecht !

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Herr Chalendi steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0650 60 41 265 oder per E-Mail a.chalendi@era.at zur Verfügung!

Fakten

Objektnummer:
5090/294
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche
240 m²
Lagerfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
240 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.505,00 €
Betriebskosten Netto:
400,00 €
Miete/m² Netto:
6,27 €
Gesamtmiete:
2.286,00 €
BK:
400,00 €
Provision:
EUR 6.900,00 plus 20.0% USt., 0.0 BMM plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
101.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.75
Klasse fGEE:
D
Endenergiebedarf:
101.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
A. Kader Chalendi

A. Kader Chalendi
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a.chalendi@era.at
0043 650 / 60 41 265

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