Das große Bauernhaus stammt ca. aus dem 17. Jahrhundert und wurde 1955 komplett saniert. Das angebotene Objekt besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude (vormals Pferdestall), Holzschuppen, Gartenhaus. Es befindet sich in traumhafter Lage in Bruck/Glstr., nur wenige Fahrminuten vom Zentrum. Geheizt wird u.a. mittels Öl-Zentralheizung, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- exklusive Strom.
Weitere Highlights:
- unverbaubarer Panoramablick
- Fußbodenheizung, Kachelofen, Dänischer Ofen
- Hochbeete für eigenes Gemüse
- 2 Terrassen, 4 Balkone
- ca. 349 m² Wohnfläche
- Parkplätze vorhanden
- Sauna
- ausbaufähiger Dachboden
- separates Appartement
Raumaufteilung:
Keller:
Gewölbekeller, teilweise unterkellert
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Moderne offene Wohnküche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Kachelofen
Speisekammer
Werkstatt, Heizraum
Badezimmer, Dusche, WC
Waschküche
2 Terrassen
1. Obergeschoss:
Vorraum
2 Schlafzimmer
Dusche
WC
Appartement mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer / WC
2 Balkone
2. Obergeschoss:
Vorraum
Büro
3 Schlafzimmer
Sauna mit Dusche
2 Balkone
Dachgeschoss:
Ca. 80 m², begehbar und ausbaufähig
Das gemütliche Dorf Bruck/Glstr. liegt zentral im Salzburger Land, am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See ist in wenigen Minuten per Auto oder Skibus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn.
Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstrasse, die über Fusch und die Hohen Tauern zum Wallfahrtsort Heiligenblut in Kärnten führt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Seehöhe: 755 m, Einwohner: rund 4.400
Mehr Informationen zur Region unter: www.grossglockner-zellersee.info
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 161,00
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Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Hanglage, sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage
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