(Verkauft) Zinshaus in der Bezirksstadt Voitsberg!

Lage: 8570 Voitsberg | Steiermark

Beschreibung

Saniertes Zinshaus Voitsberg

Das solide Objekt wurde laufend saniert mit Fertigstellung Herbst 2021 und liegt unweit des Stadtzentrums der aufstrebenden Bezirksstadt Voitsberg. Es verfügt über zwei Geschäftslokale im Untergeschoß sowie über vier Wohnungen im Obergeschoß.

Die Lage der Immobilie bietet beste Infrastruktur für Ihren neuen Büro- oder Geschäftsstandort sowie optimalen Lebensraum für Familien.

Die Immobilie punktet mit der Nähe zum Krankenhaus und der optimalen Bus- und Bahnverbindung. Verbunden mit der jeweils passenden Aufteilung der Geschäfts- und Wohnräume ist der Grund für die ausgezeichnete Vermietbarkeit gegeben und gewährleistet die Zufriedenheit der Mieter. Aktuell ist von den 4 Wohnungen eine vermietet.

In der Nähe sind ausreichend Parkplätze für Kunden sowie für die Mieter.

Baujahr: 1900
Grundstück ca. 396 m²
Jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung von netto ca. € 28.000.- exkl.MwSt

Geschäftsräume:

Geschäft 1:  ca. 47 m² vermietet
Geschäft 2:  ca. 68 m² frei
Gesamt:       ca. 115 m²

TOP 1  ca. 46 m²  frei
TOP 2  ca. 50 m²  MV ab März 2021
TOP 3  ca. 44 m²  frei
TOP 4  ca. 64 m²  frei
Gesamt Wohnnutzfläche: ca. 204 m²

Informationen zur genauen Lage der Liegenschaft entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Harald Schreiner unter +0664 9692740 gerne zur Verfügung.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
3110/244
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
204 m²
Bürofläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
396 m²
Gesamtfläche:
204 m²
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
140.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
3.34
Klasse fGEE:
F
Endenergiebedarf:
140.80
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Harald Schreiner

Harald Schreiner
ERA Rannegger GmbH
Ihr regionaler Experte.

harald.schreiner@era.at
0043 664 / 9692740

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