Vom Feinsten! 3-Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung mit 2 TG-PLÄTZEN in Parsch!

Lage: 5020 Salzburg | Salzburg

Beschreibung

Die top ausgeführte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche und einer ca. 20 qm gr. Terrasse bietet Ihnen tolles Wohngefühl, viel Komfort und Privatsphäre! Hier wohnen Sie in einer Neubauwohnung im 1.OG mit Lift in einer eleganten Wohnanlage. Sie genießen einen schönen Ausblick ind Grüne.
Der Stadtteil Parsch verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schule, Kindergärten, Ärzten, diversen Dienstleistern und über hervorragende Bus- und S-Bahnanbindung. Als Radfahrer sind Sie in nur wenigen Minuten in der Altstadt. Natur- und Sportbegeisterte fühlen sich hier sehr wohl!

Besondere Highlights dieser Wohnung:
* neue, moderne Küche mit allen Elektrogeräten stimmig in den Wohnraum integriert
* vom Wohnessbereich aus genießen Sie den Zugang zur S/W-Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche in bester Qualität ausgeführt
* separates WC
* edle Ausstattungsmaterialien: schöner Parkett- und Steinbden, Qualitätsfliesen, Spots
* bei allen Fenstern in der Wohnung elektrische Raffstore-Systeme mit Funkfernbedienung
* geräumiger Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im UG.
* Lift im Haus
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
* Sie parken Ihre Autos bequem in der Tiefgarage. 2 TG-Plätze stehen Ihnen zur Verfügung.
* moderne Wohnanlage, BJ 2020

HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT!

Diese hochwertige Mietwohnung betreut Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, erreichbar unter Tel. Nr.: +43 676/922 94 49, wohlschak@immosbg.at

Hinweis:
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse, Adresse) bearbeiten können.

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
3017/3924
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
20 m²
Keller Fläche:
3,5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
63 m²
Gesamtfläche:
63 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.169,76 €
Betriebskosten Netto:
159,24 €
Miete/m² Netto:
18,57 €
Gesamtmiete:
1.350,00 €
BK:
159,24 €
Kaution:
4.050,00 €
Provision:
EUR 1.600,00 plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
30.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.64
Endenergiebedarf:
30.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Elisabeth Wohlschak

Elisabeth Wohlschak
ERA Immobilienkanzlei in Salzburg GmbH
Ihr regionaler Experte.

wohlschak@immosbg.at
+43 676 / 92 29 449

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