Wetzelsdorf KAUF - Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern

Lage: Poysdorf / Wetzelsdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Wetzelsdorf KAUF - Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dxhK

Diese Liegenschaft liegt in Wetzelsdorf Nähe der neuen A5 und Poysdorf in einer ruhigen Nebenstraße. Zwei Einfamilienhäuser werden auf einem Grundstück verkauft. Das Rückseitige wurde 2014 komplett saniert und auf den heutigen Wohnstandard gebracht. Es gliedert sich im EG in eine zentrale große Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad , Toilette und einem Schlafzimmer. Im OG befinden sich eine Galerie, Bad und Toilette und 3 weitere Zimmer. Das Strassenseitige EFH ist befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Es gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Küche und 3 Zimmer. Beheizt werden beide Häuser mit einer Pellets Heizanlage. (Gas ist am Haus). In der Einfahrt befindet sich ein Stellplatz. Beide Häuser werden durch einen uneinsehbaren Innenhof verbunden. Hinter dem rückseitigen Haus befindet sich noch ein kleiner Garten welcher im Moment zum Gemüseanbau genutzt wird.

Gesamtfläche 705 m²
Wohnnutzfläche Haus Nr.1: EG 120 m² und OG 50 m²
Wohnnutzfläche Haus Nr.2: ca.100 m²

Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

*Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Benutzungsbewilligung und Fertigstellungsanzeige für Haus Nr.2

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2132/4
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
270 m²
Grundstücksfläche:
705 m²
Gesamtfläche:
270 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2007
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
325.000,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
52.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
52.80
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Peter Proll
ERA Pro Immobilien, RES Real Estate Services GmbH
Ihr regionaler Experte.

office@erapro.at
+43 660 / 765 00 00

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