Beschreibung
Wilfersdorf KAUF - Moderne Wohnung in TOP-Ruhelage, Haus 2, TOP 1, EG - BELAGSFERTIG
BAUBEGINN: 2024
Ein einladendes Wohnerlebnis mit höchster Beschaffenheit bietet diese im Erdgeschoß gelegene Wohnung des zukünftig entstehenden Wohnobjekts in Wilfersdorf.
Diese Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, extra WC, Abstellraum, offene Wohn/Essküche und weitere 2 Zimmer. Die Wohnung punktet mit einer raffinierten Raumaufteilung in modernem Look.
Der Außenbereich dieser Wohnung ist ein perfekter Ort zum Grillen im grünen Garten und man kann von beispielsweise einer gemütlichen Loungeecke auf der Terrasse einen hervorragenden Ausblick genießen.
Diese Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen zweiten PKW-Stellplatz.
Die erforderliche Energie (Wärme bzw. Kälte) wird durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe gewonnen und mittels Fußbodenheizung/Deckenheizung verteilt. Warmwasseraufbereitung mittels 100l Elektrospeicher.
Die Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung in der Stahlbetondecke und somit über die Möglichkeit, im Sommer die Decke der Wohneinheit zum Kühlen zu verwenden (Kühldecke).
Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Liechtenstein Schloss mit seinen historischen Innenräumen, auch der Schlossgarten mit Spielplatz kann sich sehen lassen und ist dazu sehr gut zu Fuß erreichbar.
Einen entspannten Abend mit internationalen Gerichten oder guten Cocktails können Sie im Mexikanischen Restaurant La Hacienda verbringen.
Dank der nahen Lage und schnellen Erreichbarkeit von Mistelbach ergibt sich die ideale Gelegenheit für einen Bummel im bekannten Einkaufscenter M-City oder ein Besuch in namhaften Restaurants.
Wohnfläche ca. 66m² Außenfläche ca. 51m²
Kaufpreis EUR 309.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Liechtenstein Schloss mit seinen historischen Innenräumen, auch der Schlossgarten mit Spielplatz kann sich sehen lassen und ist dazu sehr gut zu Fuß erreichbar.
Einen entspannten Abend mit internationalen Gerichten oder guten Cocktails können Sie im Mexikanischen Restaurant La Hacienda verbringen.
Dank der nahen Lage und schnellen Erreichbarkeit von Mistelbach ergibt sich die ideale Gelegenheit für einen Bummel im bekannten Einkaufscenter M-City oder ein Besuch in namhaften Restaurants.
Grundriss
