NEU - Wilfersdorf KAUF - Moderne Wohnhausanlage mit 8 Wohnungen in TOP Ruhelage - BELAGSFERTIG

Wilfersdorf KAUF - Moderne Wohnhausanlage mit 8 Wohnungen in Top-Ruhelage, BELAGSFERTIG

BAUBEGINN: 2024

Ein einladendes Wohnerlebnis mit höchster Beschaffenheit bieten diese 8 Wohnungen des zukünftig entstehenden Wohnobjekts in Wilfersdorf.

Die vier Erdgeschoß-Wohnungen (Haus 1 Top 1; Haus 1 Top 2; Haus 2 Top 1; Haus 2 Top 2) verfügen über eine Terrasse und einen Garten - ein perfekter Ort zum Grillen im Grünen und man kann von beispielsweise einer gemütlichen Loungeecke auf der Terrasse einen hervorragenden Ausblick genießen.

Die vier Wohnungen im OG (Haus 1 Top 3, Haus 1 Top 4, Haus 2 Top 3, Haus 2 Top 4) verfügen über einen großzügigen Balkon.

Die Wohnungen punkten mit einer raffinierten Raumaufteilung in modernem Look.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen PKW Stellplatz, der im Preis inkludiert ist. Optional kann ein zweiter PKW-Stellplatz erworben werden. Die Wohnungen Haus 1, Top 2 und Haus 2 Top 1 verfügen über eine eigene Garage sowie einen zweiten PKW Stellplatz.

Die erforderliche Energie (Wärme bzw. Kälte) wird durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe gewonnen und mittels Fußbodenheizung/Deckenheizung verteilt. Warmwasseraufbereitung mittels 100l Elektrospeicher.

Die Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung in der Stahlbetondecke und somit über die Möglichkeit, im Sommer die Decke der Wohneinheit zum Kühlen zu verwenden (Kühldecke).

Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Liechtenstein Schloss mit seinen historischen Innenräumen, auch der Schlossgarten mit Spielplatz kann sich sehen lassen und ist dazu sehr gut zu Fuß erreichbar.
Einen entspannten Abend mit internationalen Gerichten oder guten Cocktails können Sie im Mexikanischen Restaurant La Hacienda verbringen.

Dank der nahen Lage und schnellen Erreichbarkeit von Mistelbach ergibt sich die ideale Gelegenheit für einen Bummel im bekannten Einkaufscenter M-City oder ein Besuch in namhaften Restaurants.

Wohnfläche: je nach Größe zwischen ca. 59m² und ca. 80m²

Kaufpreis je nach Größe zwischen EUR 238.000,- und EUR 363.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

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Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.