WILLKOMMEN IM MALERISCHEN HAFEN VON POVLJA.

Lage: 21 413 Povlja

Beschreibung

Willkommen im malerischen Hafen von POVLJA auf der Insel Brac.


Ein Baugrund mit 5.300 m² ist hier in Kroatien, auf der Insel Brac in dem malerischen Ort POVLJA, zum Verkauf angeboten.

Diese großzügige Baugrundfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bucht „Ticja Luka“. Der Baugrund ist von der Bucht -vom Meer ca. 150 Meter entfernt.

Die 5.300 m² Grundstücksfläche, hat einen Quadrat-Meter Preis von € 270,00,und eignet sich als ANLAGE- PROJEKT z. B.für APARTMENT– HÄUSER, VORSORGEWOHNUNGEN -

SENIORENRESIDENZ - ALTERSWOHNSITZ………USW.

für

INVESTOREN – ANLEGER

Der Ort Povlja selber, ist ein idyllisches Fischerdorf mit ca. 400 Einwohnern und hat nach wie vor, durch die alten, aber auch neuen Steinmauern seine ursprüngliche-romantische Atmosphäre, bzw. das südliche Flair, den südlichen Zauber- beibehalten.

Die Ortschaft hat viele Buchten, besonders hervorzuheben ist die Bucht TICJA LUKA . In dieser Bucht erwartet einem ein sehr schöner flach abfallender Kieselstrand mit einigen Felsabschnitten. Es ist ein naturbelassener und ruhiger Strand, der touristisch noch nicht erschlossen ist. Diese Bucht ist ca. 150 m von dem Baugrund mit 5.300 m²entfernt.


Die Insel Brac selber, mit der romantischen Ortschaft Povlja, erstreckt sich zwischen den mittel dalmatinischen Festlandstädten Split und Makarska, und nur mit der Fähre kommt man auf diese Insel. Der Ort Povlja liegt ca. 5 km nördlich vom Fährhafen Sumartin, der die Insel Brac mit Makarska auf dem Festland verbindet.

Anreise mit PKW oder Flugzeug:

Von Wien Mitte über Graz, auf die Insel Brac und bis zu Ort Povlja sind es ca. 830 km, sind ca. 9 Stunden und 20 Minuten.

Oder nur bis zur Fähre Split- Ferry Port Split ca.762 km sind ca. 7 Stunden und 24 Minuten.

Oder von bis zur Fähre Makarska- Ferry Port Makarska ca. 809 km, ca.7 Stunden 49 Minuten.

Anreise per Flugzeug

Eine weitere Möglichkeit ist auch die Anreise mit dem Flugzeug. Der nächstgrößere Flughafen Split wird mittlerweile sehr gut angeflogen und der Flughafen Brac gehört mehr zu den kleineren Flughäfen. Alle Informationen zur Anreise nach Kroatien findet man im Internet

Gute Infrastruktur vor Ort ist vorhanden wie: : Medizinische Versorgung, Banken, Geldautomaten und Postamt , Einkaufsmöglichkeiten an der Ostseite der Riva, Taxi-Unternehmen, Restaurants, Taverne u. Cafés.

Baufläche sind 5.300 m² / Der Preis ist pro m² ist € 270,00

Angeboten ist diese Liegenschaft um: € 1.431.000,00

Kauf-Nebenkosten: € 143.100,00

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.


Hinweise:

Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten.

Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.

In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Fakten

Objektnummer:
1331
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
5.300 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.431.000,00 €
Provision:
3% plus 20% USt.

Sylvia Weinmann
Weinmann Sylvia
Ihr regionaler Experte.

weinmann@era.at
+43 699 17125378

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