Wohnen im Schloss in Gschwandt

Lage: 4816 Gschwandt | Oberösterreich

Beschreibung

Wohnen im Schloss in Gschwandt

Nostalgisches Wohnen im Schloss in Gschwandt, in einer 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage.

Durch ein großes Eingangstor betritt man den eigenen Vorraum oder das eigene Vorzimmer dieser Wohnung. Der Eingang ist im Erdgeschoss, dann kommt eine Treppe, diese führt in das Obergeschoss und hier fängt das Wohnen an, hier befinden sich 4 Zimmer.

Davon 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. In diesen Räumen sind einige Möbelstücke, wie weiße Kästen und dunkle Anrichten. Diese Möbelstücke kann man verwenden oder sie werden vom Vermieter weggeräumt.

Die Wohnküche: Die Küche ist in L-Form und voll möbliert, inkl. aller Elektrogeräten wie Kühl+ Gefrierschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Auch ein Esstisch mit Sessel, Schrank und zwei Vitrinen sind vorhanden.
Badezimmer: Von der Wohnküche geht man in das Badezimmer mit Wanne, hier ist ein modernes Waschbecken mit Unterschrank und einen Spiegel-Oberschrank mit Licht. Am Ende vom Badezimmer ist eine Tür, man kommt zur Toilette mit Fenster.

Wanderwege: Von der Wohnung aus hat man schöne Wanderwege.
Einen PKW benötigt man zu Einkaufen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in ist in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Schneeräumung: Die Straße zum Schloss wird im Winter vom Schnee durch die Gemeinde geräumt.
Eine Solaranlage am Dach ist für das Warmwasser im Sommer.
Kellerabstellflächen gibt es nicht, aber eine Abstellfläche im Holzhaus für jede Wohnung befindet sich neben dem Carport.
SAT- Antenne ist vorhanden.
Internet-Empfang ist möglich
Haustiere: leider keine Haustiere, außer ein- zwei Katzen.
Übernahme der Wohnung: die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Mietdauer: 3 Jahre mit der Option der Verlängerung
Heizung– Öl-Zentralheizung vorhanden


Heizöl- Einkauf Ca. 300,00 oder € 400,00 Heizung- Heizkosten und Heizöl-Einkauf:
Beim Einzug in die Wohnung muss man sich bei der Heizung - Heizöl mit ca. € 300,00 oder € 400,00 einkaufen. Je nach Heizöl-Preis.
Die monatlichen € 100,00 zahlt ist eine a-Kontozahlung, bzw. eine Ansparung, für den nächsten Heizöl-Einkauf. Beim nächste Heizöl-Einkauf, erfolgt dann die Abrechnung nach m² der Wohnung. Der Heizöl –Einkauf wird auf zwei Wohnungen mit den entsprechenden
110 m² und der zweiten Wohnung mit den entsprechenden m² aufgeteilt und abgerechnet. Es kann ein Guthaben herauskommen oder eine Nachzahlung. Es kommt darauf an, wie kalt der Winter ist oder wird.

Miete € 550,00
Betriebskosten a Konto € 100,00
Heizkosten a Konto € 100,00
Gesamtmiete € 750,00

Kaution € 2.250,00
Heizöl -Einkauf Ca. 300,00
Vermittlungshonorar inkl. 20% Mwst. € 810,00 (€ 675,00 zzgl. 20% MwSt. 135,00)

Bei Mietvertrag-Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 4.110,00, dies beinhaltet, die erste Gesamtmiete, Kaution für Wohnung + Vermittlungshonorar und. Einkauf Heizöl.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.


Hinweise: Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten.

Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.

In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
3022/1215
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
110 m²
Gesamtfläche:
110 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1360
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
500,00 €
Betriebskosten Netto:
180,00 €
Miete/m² Netto:
4,55 €
Gesamtmiete:
750,00 €
BK:
180,00 €
Kaution:
2.250,00 €
Provision:
EUR 675,00 plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
166.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Endenergiebedarf:
166.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Sylvia Weinmann

Sylvia Weinmann
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