Wohnen in der Vorstadt von Vöcklabruck

Lage: 4840 Vöcklabruck | Oberösterreich

Beschreibung

Wohnen in der Vorstadt von Vöcklabruck

Eine 3-Zimmer-Wohnung ca.68,31 m² zzgl. ca. 5,55 m² Balkon im 1. Stock, mit Lift und Tiefgaragenplatz. Diese Vorstadt-Wohnung ist ein Neubau, befindet sich in einem Innenhof, ist eine ruhige Lage und wurde gerade fertiggestellt. Die Wohnung bietet einen großzügigen hellen 27,84 m² großen Raum für Wohnen, Essen, Kochen, mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist viereckig und lässt sich daher auch sehr gut gestalten. Vom Balkon blickt man in den Innenhof, dieser ist noch in der Gestaltungsphase.

Küche: Die hübsche, möblierte Dan -Küche ist in kürze fertig gestellt, und ist mit Bosch- Elektrogeräten ausgestattet.

Dann sind vorhanden zwei Schlafräume mit Blick in den zukünftigen Innenhof. Die Fenster-Gestaltung in diesen beiden Räumen ist verschieden, sind aber eine Interessante Gestaltung und wurden gut durchdacht für die zukünftige Raumgestaltung.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer mit Dusche die Duschwand ist aus Mineralglas, dann ist ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
Die extra Toilette ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken, die Toilette selber ist modern und ohne Spülrand
Das Vorzimmer ist in L-Form, hier befindet sich die elektrik der Fußbdenheizung und der Sicherungsschrank.

Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei.
Auch ein Tiegfgaragenplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer Verkehrsgünstige Lage, man ist mit dem PKW sofort auf der B 143, B 145 oder der B1.
Die Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn, sind fußläufig erreichbar.
Von der Wohnung ist man auch fußläufig sofort am Stadtplatz für die verschiedensten Einkäufe.

  • Die Mieter sollten bitte Nichtraucher sein.
  • Haustiere: nur nach Rücksprache mit dem Vermieter
  • Die Heizung ist Fußbodenheizung, durch Fernwärme
  • Strom wird nach eigenem Verbrauch mit dem Energieanbieter verrechnet
  • Betriebskosten a Konto: in den BK sind enthalten Heizung, Hausreinigung, Gartenpflege, Müllgebühr, Wasser, Kanal, Hausverwaltung usw.

Die Übergabe der Wohnung ist kurzfristig.

Miete inkl. Tiefgaragenplatz: € 790,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 200,00 (BK: € 160,00 + HZ: € 40,00)
Gesamtmiete: € 990,00

Kaution: € 3.000,00
Vermittlungshonorar inkl. 20% MwSt.: € 1.076,40 (€ 897,00 zzgl. 20% MwSt. € 179,40)

Bei Mietvertrag-Unterzeichnung benötigt der zukünftige Mieter insgesamt € 5.066,40 dies beinhaltet, die erste Gesamtmiete, Kaution Wohnung, und Vermittlungshonorar.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.

Hinweise: Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten.

Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.

In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Fakten

Objektnummer:
3022/1214
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
5,55 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
68,31 m²
Gesamtfläche:
68,31 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
718,18 €
Betriebskosten Netto:
180,00 €
Miete/m² Netto:
10,51 €
Gesamtmiete:
990,00 €
BK:
180,00 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
EUR 897,00 plus 20.0% USt.

Energieeffizienz

HWB:
44.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Endenergiebedarf:
44.00
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Sylvia Weinmann

Sylvia Weinmann
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