Beschreibung
Zistersdorf KAUF - ANLEGERWOHNUNG
2 Zimmer-Wohnung
Fertigstellung November 2023!
Diese Wohnung befindet sich in exklusiver zentraler Lage in Zistersdorf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Banken, eine Apotheke, Geschäftslokale sowie Restaurants.
Diese Wohnung gliedert sich in: Vorraum, offene Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, ein Zimmer und eine Terrasse.
Eine besondere Wohnqualität mit kompakter Raumsituation und reichlicher Freifläche steht Ihnen in dieser Wohnung zur Verfügung.
Erleben Sie höchste Wohnqualität mit einem darunter gelegenen Einkaufsbereich. Dieser bietet die Gelegenheit auf kurzem Weg zur Freude am Shoppen.
Diese exklusive Wohnung in Zistersdorf bietet:
- Niedrigenergiebauweise
- Zentralheizung (Fernwärme, Hackschnitzel)
- Terrasse (ca. 12,44m²)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien
- Zentrales Schließsystem
- Aufzug
- Autostellplatz optional inkl. vorbereiteter Stromtankstelle
- Sehr gute Infrastruktur durch Innenstadt Lage
- optimale Nahversorgung: Geschäfte, Gastro, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle vor der Haustür
Wohnfläche ca. 43,43m² Außenfläche ca. 12,44m²
Tischlerküche zusätzlich zum Kaufpreis: EUR 4.500,- Netto (EUR 5.400,- Brutto)
Die Wohnung ist bereits vermietet. Mieteinnahmen: EUR 434,-
Kaufpreis EUR 168.771,-
Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Grundriss
