NEU - Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung mit Seeblick und Gemeinschafts-Badeplatz + Badesteg

Wohnung zum Kauf in 5340 St. Gilgen / Objektnummer: 7140/1392
Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung mit Seeblick und Gemeinschafts-Badeplatz + Badesteg
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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung mit Seeblick und ein Gemeinschafts-Badeplatz+ Badesteg.

Diese Wohnung eignet sich als Haupt oder als Zweitwohnsitz mit einem zur Wohnung gehörenden privaten, absperrbaren, Gemeinschafts-Badeplatz mit Badesteg und Badeleiter. Der Badeplatz ist nur 130 Meter, fußläufig von der Wohnung entfernt ist.
 

Die Wohnung ist im Hochparterre, hat 42,42 m² Wohnfläche und eine Kellerabstellfläche von 4,86 m², somit insgesamt Wohn-Nutzfläche 47,28 m² und befindet sich im ehemaligen Hotel „Excelsior“, welches jetzt ein Mehrparteien-Wohnhaus ist. Somit ist der Zweitwohnsitz durch die ehemalige Hotelzeit vorhanden und bleibend.

Die Wohnung bietet: einen großzügigen Raum mit 28,30 m². Dieser Raum ist durch eine breite Säule auf zwei offene Räume geteilt. Der rückwärtige Raum eignet sich als Schlafraum und der Vordere, mit der ganzen Fensterfront und Seeblick, ist gedacht zum Wohnen.

Dann gibt es eine möblierte Küche,
ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken,
eine extra Toilette und ein Vorzimmer mit einem Einbauschrank.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Abstellfläche mit 4,86 m², die zur Wohnung gehört.
1 PKW-Stellplatz ist auf der Liegenschaft hinter dem Schranken möglich, wenn der Parkplatz gerade nicht überfüllt ist.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 257.000,00
Kaufpreis/m²
€ 6.058,46
Betriebskosten netto:
€ 199,90
Monatliche Kosten USt.:
19,99 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.252,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7140/1392
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,86 m²
Wohnfläche:
42,42 m²
Nutzfläche:
4,86 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1897
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
81.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.45
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Sylvia Weinmann

ERA RES Real Estate Services

Sylvia Weinmann

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Anfrage

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