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Pendeln spart Miete

Rund um Wien sind Wohnungen oft deutlich günstiger
von office@era.at – 17. Jun 2026

Wohnen in Wien bleibt teuer, vor allem am freien Mietmarkt. Leistbare Mietwohnungen sind rar, doch außerhalb der Stadtgrenze gibt es interessante Alternativen. Die neue ImmoScout24 Miet-Map für Wien und Umgebung zeigt, wie stark sich die Angebotsmieten entlang wichtiger Bahnverbindungen rund um die Hauptstadt unterscheiden.

Wer bereit ist, täglich 30 bis 60 Minuten zu pendeln, kann bei einer 70-Quadratmeter-Wohnung deutlich sparen. Im Vergleich zu einer günstigen Wiener Wohnlage beträgt die mögliche Ersparnis bei der Bruttomiete rund 660 Euro pro Monat. Gegenüber besonders teuren Wiener Bezirken kann der Unterschied sogar mehr als 1.000 Euro ausmachen.

In Wien müssen Wohnungssuchende für eine 70-Quadratmeter-Mietwohnung derzeit je nach Lage durchschnittlich zwischen 1.320 Euro und 1.790 Euro einplanen. Während im günstigeren 23. Bezirk Liesing rund 1.320 Euro verlangt werden, liegt die durchschnittliche Angebotsmiete im 1. Bezirk Innere Stadt bei etwa 1.790 Euro. Auch im Speckgürtel sind die Preise bereits hoch: In Mödling kostet eine vergleichbare Wohnung durchschnittlich 1.370 Euro.

Deutlich günstiger ist es in vielen Orten außerhalb Wiens. In Melk liegt die durchschnittliche Miete für 70 Quadratmeter bei nur 660 Euro. Auch Amstetten mit 750 Euro und Hollabrunn mit 850 Euro bleiben klar unter dem Wiener Niveau. Amstetten ist dabei besonders interessant, weil der Wiener Westbahnhof mit der Bahn in rund 60 Minuten erreichbar ist.

Weitere günstigere Alternativen bieten Purkersdorf und Neulengbach mit jeweils 880 Euro, Gänserndorf mit 900 Euro, Wiener Neustadt mit 920 Euro sowie Neusiedl am See und St. Pölten mit jeweils 930 Euro. Auch Mistelbach, Wolkersdorf und Krems liegen mit 960 bis 970 Euro deutlich unter den Wiener Preisen. Besonders attraktiv sind Gänserndorf und Wiener Neustadt, da man von dort in rund 30 Minuten wichtige Wiener Bahnhöfe erreicht.

Etwas höher, aber immer noch unter Wiener Niveau, liegen Tulln und Klosterneuburg mit jeweils 1.030 Euro sowie Schwechat, Bruck an der Leitha und Baden mit jeweils rund 1.060 Euro. Am nächsten an Wien heran kommen neben Mödling auch Korneuburg und Gerasdorf mit durchschnittlich 1.120 Euro.

Für Wohnungssuchende lohnt es sich daher, Mietpreis und Pendelzeit gemeinsam zu betrachten. Auf ImmoScout24 können Suchergebnisse nach Fahrzeit und öffentlicher Anbindung gefiltert werden. So lässt sich leichter erkennen, welche Wohnungen eine gute Kombination aus Leistbarkeit und Erreichbarkeit bieten.