Unsichtbare Risiken nach Wasser- und Brandschäden

Wasserschäden hinter Wänden, Schimmel im Schlafzimmer oder Rußablagerungen nach einem Brand zeigen häufig nur einen Teil des tatsächlichen Schadens. Feuchtigkeit, Schimmelsporen und Rückstände von Verbrennungsprozessen können sich in Bauteilen festsetzen und die Raumluft belasten. Eine fachgerechte Sanierung dient daher nicht nur dem Werterhalt einer Immobilie, sondern auch der Wiederherstellung eines gesunden Wohnumfelds.

Schimmel: Ursache muss beseitigt werden

Besonders bei Schimmelbefall ist eine rein oberflächliche Behandlung meist nicht ausreichend. Undichte Leitungen, unbemerkte Wasserschäden oder dauerhaft hohe Feuchtigkeit schaffen Bedingungen, unter denen sich Schimmel ausbreiten kann. Wird der sichtbare Befall lediglich entfernt oder überstrichen, bleibt die Ursache bestehen. Der Schimmel kann sich hinter Wänden, Böden oder Möbeln weiterentwickeln und weiterhin Sporen an die Raumluft abgeben.

Schimmel in Innenräumen kann unter anderem Augen und Atemwege reizen sowie bestehende asthmatische Beschwerden verstärken. Besonders empfindlich können Menschen mit Allergien oder Atemwegserkrankungen reagieren.

Martin Zagler, Gründer und Geschäftsführer von SOLUTO, weist darauf hin, dass bei einer Sanierung zunächst die Ursache der Feuchtigkeit gefunden und der betroffene Bereich fachgerecht getrocknet werden müsse. Stark belastete Materialien müssten je nach Zustand professionell behandelt oder entfernt werden. Eine lediglich oberflächliche Beseitigung könne dazu führen, dass sowohl der Schimmel als auch die damit verbundene Belastung bestehen bleiben.

Wasserschäden können die Bausubstanz gefährden

Bei Wasserschäden besteht das Risiko nicht ausschließlich in einer möglichen Schimmelbildung. Dringt Feuchtigkeit über längere Zeit tief in Decken, Wände oder tragende Bauteile ein, kann auch die Bausubstanz beeinträchtigt werden.

Im ungünstigsten Fall können dadurch Stabilität und Tragfähigkeit einzelner Bauteile leiden. Schäden sollten deshalb möglichst früh untersucht und fachgerecht behoben werden.

Brandschäden reichen oft tiefer als sichtbar

Auch nach einem Brand kann der optische Eindruck täuschen. Selbst wenn das Feuer gelöscht und der Rauch abgezogen ist, können Ruß, Rauchkondensate und andere Verbrennungsrückstände auf Oberflächen oder tief in Materialien zurückbleiben. Welche Substanzen entstehen, hängt unter anderem davon ab, welche Materialien verbrannt wurden.

Betroffene Räume sollten daher nicht vorschnell wieder genutzt werden. Eine unsachgemäße Reinigung kann dazu führen, dass Partikel aufgewirbelt, weiter verteilt oder tiefer in Materialien eingebracht werden.

Zagler zufolge sei nach einem Brand deshalb eine fachliche Beurteilung notwendig. Abhängig vom Schadensausmaß seien eine kontrollierte Reinigung sowie gegebenenfalls die Entfernung belasteter Materialien erforderlich. Erst danach könne zuverlässig beurteilt werden, ob die betroffenen Räume wieder genutzt werden können.

Überstreichen und Abwarten können Folgen haben

Unabhängig davon, ob es sich um einen Brand-, Wasser- oder Schimmelschaden handelt, reicht die Beseitigung sichtbarer Spuren häufig nicht aus. Überstreichen kann Warnzeichen lediglich verdecken, während unsachgemäßes Reinigen Schadstoffe zusätzlich verteilen kann. Auch langes Abwarten erhöht das Risiko, dass sich Feuchtigkeit oder Schimmel weiter ausbreiten.

Wer ausschließlich sichtbare Schäden beseitige, führe laut Zagler keine vollständige Sanierung durch. Der eigentliche Gefahrenherd bleibe bestehen und könne neben weiteren Schäden an der Immobilie auch gesundheitliche Belastungen verursachen.

Fachgerechte Sanierung beginnt mit der Ursachenanalyse

Am Anfang einer professionellen Schadenssanierung steht daher die Klärung der Ursache. Dabei muss festgestellt werden, woher Feuchtigkeit stammt, welche Bauteile betroffen sind, welche Rückstände entfernt werden müssen und wie sich der Erfolg von Trocknungs- und Reinigungsmaßnahmen überprüfen lässt.

Erst wenn diese Fragen geklärt und die entsprechenden Maßnahmen umgesetzt sind, gilt ein Schaden als fachgerecht behoben.

Zagler empfiehlt deshalb, nach Brand-, Wasser- oder Schimmelschäden möglichst früh professionelle Unterstützung beizuziehen. Einsparungen bei der Sanierung könnten Probleme lediglich aufschieben und später sowohl höhere Folgekosten als auch gesundheitliche Konsequenzen nach sich ziehen.