NEU - Bürogemeinschaft: Attraktive Büroräume im Office-Sharing - Jetzt Fläche in Wilfersdorf sichern

Bürogemeinschaft: Attraktive Büroräume im Office-Sharing - Jetzt Fläche in Wilfersdorf sichern

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTaO

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine flexible Bürogemeinschaft / Office-Sharing-Lösung in zentraler Lage von Wilfersdorf anzumieten! Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für Einzelunternehmer, Start-ups sowie kleinere Firmen, die moderne Büroflächen mit gemeinschaftlicher Infrastruktur suchen.

Das Objekt umfasst Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die je nach Bedarf von mehreren Firmen genutzt werden können. Die umfassende EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, dass Sie umgehend mit Ihrer Arbeit beginnen können. Darüber hinaus wird das Büro voll möbliert vermietet, einschließlich aller Bürohardware, Server und weiterer technischer Einrichtungen wie Klimaanlage, Alarmanlage uvm.

Ebenso stehen Gemeinschaftsräume wie Besprechungszimmer, Küche, Sanitäranlagen und Terrassenflächen zur Verfügung.

Nutzungsstruktur:

Erdgeschoss – bis zu drei Firmen möglich:
Jede Firma erhält ein eigenes Büro. Zusätzlich stehen folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung:
•Besprechungszimmer
•WC
•Terrasse
•Küche (im OG)

Obergeschoss – ideal für eine Firma:
•Drei Büroräume
•Terrasse
•WC
•Küche (Gemeinschaftsraum mit Mieter vom EG)

Ausstattung & Vorteile
•Moderne Büroinfrastruktur
•EDV-Verkabelung vorhanden
•Flexible Nutzung als Bürogemeinschaft
•Voll ausgestattete Küche
•Terrassenflächen im EG und OG

Optional auf Anfrage anmietbar:
Für Unternehmen, die mehr Raum benötigen, stehen folgende Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung:
- Freifläche/Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² – ideal für die Lagerung von Materialien oder als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden.
- Diverse Lagerräume: zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre spezifischen Anforderungen.

Mietkonditionen
•Mietpreis: ab € 400,– netto (zzgl. Betriebskosten)
•Kaution: drei Bruttomonatsmieten
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Profitieren Sie von der sehr guten Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Dieses Objekt bietet Ihnen die notwendige Flexibilität, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.