NEU - Eleganz trifft Wohnkomfort - Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage
Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
/ Objektnummer: 7137/3856
Diese Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und hohe Lebensqualität in Kärnten.
Diese Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und hohe Lebensqualität in Kärnten.
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,62 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – Waidmannsdorf. Das im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur sowie den Klimaaktiv Gold Standard, der für nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen steht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Ein besonderes Highlight ist, dass alle drei Haupträume – Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia bieten. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich sowie viel Tageslicht in sämtlichen Wohnräumen.
Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, inklusive Dampfgarer, ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Komfortwohnraumlüftung, elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung sowie die energieeffiziente Bauweise nach dem Klimaaktiv Gold Standard. Diese Ausstattungsmerkmale bieten höchsten Wohnkomfort und tragen gleichzeitig zu niedrigen Betriebskosten bei.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und hohe Lebensqualität in Kärnten.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 395.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 361,86
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 14.220,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/3856
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,5 m²
- Keller Fläche:
- 6,72 m²
- Wohnfläche:
- 74,62 m²
- Loggia Fläche:
- 20,72 m²
- Nutzfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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