NEU - Flexibles Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkonen und Garage in Spittal an der Drau!
Haus zum Kauf in 9800 Spittal an der Drau
/ Objektnummer: 7137/4086
Das Zweifamilienhaus liegt in Spittal an der Drau und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Geldautomat und Bus sind bequem erreichbar. So genießen Sie kurze Wege im Alltag und hohe Wohnqualität in Kärnten.
Das Zweifamilienhaus liegt in Spittal an der Drau und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Geldautomat und Bus sind bequem erreichbar. So genießen Sie kurze Wege im Alltag und hohe Wohnqualität in Kärnten.
Beschreibung
Bei diesem gepflegten Zweifamilienhaus handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 6 Zimmern, ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus. Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung.
Die Böden sind mit Fliesen sowie Laminat belegt, was ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Für behagliche Wärme auch in der kalten Jahreszeit sorgt eine zuverlässige Pellets Zentralheizung. Die im Jahr 2025 erneuerten Fenster verfügen über eine moderne Dreifachverglasung, die Energieeffizienz und Wohnkomfort erhöht. Zudem wurde der Elektrokasten mit Teilung für Erdgeschoss/Untergeschoss und Obergeschoss erneuert.
Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Im Obergeschoss wurde eine neue Küche samt Geräten installiert, sodass sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder zur Kombination von Selbstnutzung und Vermietung eignet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss/Keller: Flur, Heizraum, Palettlagerraum, Schlafzimmer, Wohnraum, Abstellraum sowie ein WC.
1. Obergeschoss: Vorraum, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon und Terrasse.
2. Obergeschoss: Vorraum, separate Küche, 2 Zimmer, Duschbad mit WC sowie ein Balkon.
Zusätzlich bietet eine großzügige überdachte Terrasse genügend Platz, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Garage komplettiert das Angebot.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz und eine moderne Ausstattung – überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Zweifamilienhaus liegt in Spittal an der Drau und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Geldautomat und Bus sind bequem erreichbar. So genießen Sie kurze Wege im Alltag und hohe Wohnqualität in Kärnten.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 379.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/4086
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Keller Fläche:
- 28 m²
- Wohnfläche:
- 140 m²
- Nutzfläche:
- 190 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.098 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1971
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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