NEU - Haus kaufen - Traumhaus im mediterranen Stil in den Lienzer Dolomiten
Haus zum Kauf in 9911 Thal-Aue
/ Objektnummer: 7137/4025
sonnige Lage, Thal Aue, Sachgasse, ruhiges Siedlungsgebiet, 10 Autominuten von Lienz, ca. 20 km bis zur italienischen Grenze
sonnige Lage, Thal Aue, Sachgasse, ruhiges Siedlungsgebiet, 10 Autominuten von Lienz, ca. 20 km bis zur italienischen Grenze
Beschreibung
Die ausgezeichnete Sonnenlage und die ruhige Umgeben sind nur zwei Vorzüge, um sich diese Liegenschaft genauer anzusehen. Wer es ausgefallen, besonders und hochwertig bevorzugt, ist hier genau richtig!
Auf rund 150 m² Wohnfläche und ca. 255 m² Nutzfläche bietet das 2006 errichtete Wohnhaus ein großzügiges Raumangebot. Der einladende Wohnbereich und die italienische Kücheneinrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den individuellen Stil des Hauses.
Das pflegeleichte Grundstück mit 481 m² sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Der Grillplatz macht die Terrasse zum idealen Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien.
Für Liebhaber für das Besondere - mediterranes Flair, Charakter und Individualität abseits des Gewohnten.
Highlights
- Sonnige Ruhelage (Sackgasse)
- ansprechender mediterraner Stil im Innen und Außen
- Hochwertige italienische Kücheneinrichtung
- großer einladender Wohn - Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- großes Badezimmer
- Doppelgarage (Fußbodenheizung)
- vollunterkellert
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Nutzfläche ca. 255 m²
- Grundstück ca. 481 m²
- Baujahr 2006
- Großzügige Terrassenflächen
Lage
- Sonnige Aussichtslage in Thal-Aue bei Assling
- Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
- Nähe zur Bezirksstadt Lienz - ca. 10 Autominuten
- Blick auf die Bergwelt Osttirols und die Lienzer Dolomiten
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
- Natur, Ruhe und Lebensqualität in ausgewogener Kombination mit guter Infrastruktur
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich - Direktkontakt +43 676 7800 237
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Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Lage und Verkehrsanbindung
sonnige Lage, Thal Aue, Sachgasse, ruhiges Siedlungsgebiet, 10 Autominuten von Lienz, ca. 20 km bis zur italienischen Grenze
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 749.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 2.937,25
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/4025
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Nutzfläche:
- 255 m²
- Grundstücksfläche:
- 481 m²
- Baujahr:
- 2006
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 60 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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