NEU - Leistbares Wohnen im Weinviertel – gemütliches Landhaus mit Garten, Weinkeller in Hausbrunn!

Leistbares Wohnen im Weinviertel – gemütliches Landhaus mit Garten, Weinkeller und Erweiterungspotenzial in Hausbrunn!

Ländlich wohnen, den eigenen Garten genießen und individuelle Wohnideen verwirklichen!

Sie träumen von einem eigenen Zuhause in angenehmer, ruhiger Umgebung? Dann könnte dieses charmante Landhaus in 2145 Hausbrunn genau das Richtige für Sie sein!
Auf einem ca. 322 m² großen Eigengrund erwartet Sie ein gemütliches Wohnhaus mit rund 76 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einem einladenden Gartenbereich. Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Domizil für eine kleine Familie oder als persönlicher Rückzugsort am Land – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Wohnhaus – überschaubar, praktisch und gemütlich
Das Haus überzeugt durch eine funktionelle Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Die vorhandene Wohnfläche bietet eine angenehme Grundlage für ein gemütliches Zuhause und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Der Außenbereich – ein Garten mit vielen Möglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Außenbereich.
Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu genießen.
Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, individuelle Gestaltung und kleine Gartenprojekte.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten zwei vom Garten aus direkt zugängliche Abstellräume sowie ein weiteres Stüberl. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich – hier ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten.

Eine Besonderheit stellt auch der kleine Weinkeller auf einem gegenüberliegenden Grundstück dar. Dieser eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder alternativ als praktischer Lagerraum.

Zusätzliches Potenzial für Ihre Wohnideen
Wer noch mehr Platz schaffen oder das bestehende Wohnkonzept verändern möchte, findet hier interessante Perspektiven: Eine mögliche Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist grundsätzlich denkbar.
Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit sowie sämtliche erforderlichen Bewilligungen sind vorab mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Kaufpreis: € 129.000,–-
Finanzierungshilfe wird geboten

Interesse geweckt? Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Dieses Landhaus bietet eine interessante Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in ländlicher Umgebung zu erfüllen.
Ein gemütlicher Garten, praktische Nebenräume und die Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung machen diese Immobilie zu einem Objekt mit vielseitigen Perspektiven.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Hausbrunn!

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