NEU - Moderne Dachgeschoß-Garconniere in ruhiger Lage Nähe U4-Unter St. Veit!
Wohnung zur Miete in 1130 Wien,Hietzing
/ Objektnummer: 7140/1519
Nähe U4 Unter ST. Veit - zwischen Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße
Nähe U4 Unter ST. Veit - zwischen Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße
Beschreibung
Helle, moderne Garconniere im Dachgeschoß (4.OG ohne Lift) eines kleinen familiären Wohnhauses mit Garten-Mitbenützung, 5 Gehminuten von der U 4 Unter St. Veit entfernt. Gut geeignet für Pendler und Menschen die regelmäßig in Wien übernachten und dabei die Privatsphäre der eigenen Wohnung einem Hotelzimmer vorziehen.
Die Wohnung wurde revitalisiert und mit einer EWE-Küche sowie neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. Eine Hauszentralheizung inkl. WW-Versorgung (zuzüglich ca. 58,-/Mon. HK-Akto.), Thermo-Isolierglasfenster mit Außenbeschattung, Parkettboden, eine neuwertige EWE-Miniküche mit 2 E-Ceranfeld-Kochplatten, Spüle und Einbaukühlschrank, Einbaumöbel im Wohnzimmer und Vorraum sowie Telekom/Kabel-TV-Anschluss ergänzen die gute Ausstattung. Im Haus steht eine moderne Hauswaschküche mit 2 Waschmaschinen, einem Trockner und einem Trockenraum zur Verfügung, Fahrräder können in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden, ein Tiefgaragenplatz steht optional (ca. 100,-/Mon.) zur Verfügung, sowie Mitbenützung des hauseigenen Gartens.
Die Wohnung ist zur sofortigen Anmietung verfügbar, der unbefristete Mietvertrag kann vom Mieter erstmals nach 12 Monaten unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Bei Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein adäquater Einkommensnachweis sowie Barmittel in Höhe der Kaution (2000,-) und die erste Miete inkl. HK-Pauschale (545,-) mitzubringen.
Für Detail- und Besichtigungsanfragen steht Herr G. Deimel über die Anfragefunktion der Immobilienplattform oder unter 0681/10635032 zur Verfügung. Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich unter Angabe der kompletten Absenderdaten, der Personenanzahl des neuen Haushalts, ob und welche Haustierhaltung ggfls. geplant ist und Angaben zur beruflichen Situation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U4 Unter ST. Veit - zwischen Auhofstraße und Hietzinger Hauptstraße
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 487,00
- Nettomiete:
- € 384,73
- Betriebskosten netto:
- € 58,00
- Umsatzsteuer:
- 44,27 €
- Kaution:
- 2.000 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1519
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 27 m²
- Zimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 67,16 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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