NEU - Nette Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz Nähe Hauptbahnhof Graz !
Die Wohnung befindet sich in 8020 Graz, nahe der beliebten Annenstraße. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – einer charmanten, neuwertigen Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 34,98 m² optimal geschnitten ist und Ihnen modernen Wohnkomfort bietet. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint praktische Raumaufteilung mit ansprechendem Design und ist ideal für Singles, Paare oder als lukrative Anlagewohnung.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu Ihrer privaten Terrasse und dem idyllischen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Abend mit Freunden – hier finden Sie Ihren Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Haustür.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile von Graz und darüber hinaus bringen. Somit sind Sie optimal vernetzt und flexibel unterwegs.
Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar – für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergarten und Universität, die kurze Wege für Kinder und Studierende garantieren. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Einkaufen zum Kinderspiel wird.
Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohnparadies in Graz – wo Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 8020 Graz, nahe der beliebten Annenstraße. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.
Grundriss
Preisdetails
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/473
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 34,98 m²
- Gesamtfläche:
- 34,98 m²
- Gartenfläche:
- 25,62 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
ERA Pretterhofer Immobilien
Oswald Pichler
Immobilienmakler
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