NEU - PREISREDUZIERUNG: Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück & vielseitigen Nebenflächen

PREISREDUZIERUNG: Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück & vielseitigen Nebenflächen

Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten umgesetzt: Dieses über 100 Jahre alte Bauernhaus in 2164 Neuruppersdorf bietet auf ca. 967 m² Grundstück viel Raum für Wohnen, Hobby, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, einen uneinsehbaren Innenhof sowie rund 220 m² Stadl- und Nebenflächen. Zusätzlich stehen ca. 100 m² überdachte Stellflächen zur Verfügung.

Bereits vieles erneuert

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

- neue Fußböden und Estriche
- Fußbodenheizung
- Überarbeitung von Wänden und Oberflächen
- neue Küche
- Erneuerung der elektrischen Leitungen
- umfangreiche Arbeiten am Dach

Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch offen und bieten die Möglichkeit, das Haus individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wohnen & großzügige Nebenflächen

Die Wohnfläche umfasst 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, mehrere Nebenräume und eine großzügige Veranda. Der geschützte Innenhof sorgt für zusätzlichen privaten Freiraum und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Hofstelle.

Die ca. 220 m² Stadl- und Nebenflächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für Tierhaltung. Ergänzend stehen rund 100 m² überdachte Stellflächen für Fahrzeuge, Maschinen oder weitere Zwecke zur Verfügung.

Die wichtigsten Eckdaten

- Kaufpreis: EUR 127.000,-
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 967 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Stadl- und Nebenflächen: ca. 220 m²
- Überdachte Stellflächen: ca. 100 m²
- Heizung: Gas / Fußbodenheizung
- Zustand: teilweise renoviert
- HWB: 342 kWh/(m²a), Klasse G
- fGEE: 4,22, Klasse G

Eine interessante Gelegenheit für Familien, Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder Tierhalter, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Kaufpreis: EUR 127.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten.

Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von den großzügigen Flächen und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Hofstelle.

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