NEU - Vielseitiges Büro- und Wohngebäude mit großem Nutzungspotenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Haus zum Kauf in 9585 Gödersdorf
/ Objektnummer: 7137/4052
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei 9585 Gödersdorf in Kärnten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Orte garantiert.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei 9585 Gödersdorf in Kärnten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Orte garantiert.
Beschreibung
Dieses besondere Objekt eignet sich ideal als repräsentatives Bürogebäude mit Wohnungen, Mehrfamilienhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Vereinsstätte für verschiedene Nutzungen.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Büroräume
- Aufenthaltsräume
- Heizraum
- Waschküche
- Mehrere Abstellräume
1. Obergeschoss:
- Wohnung ca. 110 m² wurde im Jahr 2018 renoviert, zusätzlich 2 Zimmern, jeweils mit Dusche/WC und Abstellräume
2. Obergeschoss:
- Wohnung ca. 85 m² wurde 2020 renoviert, zusätzlich Zimmer mit Dusche/WC und Abstellräume
3. Obergeschoss
- Insgesamt 10 Zimmer
Renovierungen/Sanierungen:
- Erneuerung der Sanitärinstallationen und Verrohrungen (70er/80er Jahre, teilweise 2019)
- Heizungsverrohrung, Heizkörper und Heizanlage im Jahr 2019 erneuert
- Fenster, Terrassentüren und Balkontüren aus den Jahren 1990 und teilweise 2018
- Bodenbeläge erneuert in 1990 und 2018
Zur Immobilie gehören außerdem:
- 4 Garagen
- 10 Autoabstellplätze
- Eine große Terrasse
Diese Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreicher Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei 9585 Gödersdorf in Kärnten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Orte garantiert.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 549.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 19.764,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/4052
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 100 m²
- Wohnfläche:
- 500 m²
- Nutzfläche:
- 650 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.959 m²
- Badezimmer:
- 5
- Toilette:
- 6
- Baujahr:
- 1850
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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