NEU - Villach: Gewerbeimmobilie in zentraler Lage – ca. 45 m²!
Immobilie zum Kauf in 9500 Villach
/ Objektnummer: 7137/4084
Die Büro- oder Praxisfläche liegt in Villach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege im Alltag. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Büro- oder Praxisfläche liegt in Villach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege im Alltag. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in sehr gutem Zustand!
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 45 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort.
Ausstattung und Highlights:
- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
- Moderne Lichtanlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Elektrik erneuert
- Installationen erneuert
- Fernwärme
- Neues, repräsentatives Eingangsportal
- Sehr guter, gepflegter Zustand
Zusätzlicher Vorteil: Das vorhandene Inventar kann – ausgenommen die Liege – bei Bedarf und nach Vereinbarung übernommen werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Dienstleister, die eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie!
Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!
DI Heinz Edlinger
0043 676-83986400
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Büro- oder Praxisfläche liegt in Villach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege im Alltag. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 169.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 172,47
- Heizkosten netto:
- € 60,58
- Reparaturrücklage netto:
- € 239,75
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 6.084,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/4084
- Nutzfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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