NEU - 2172 Schrattenberg KAUF - Verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand

Haus zum Kauf in 2172 Schrattenberg / Objektnummer: 2130-01001
2172 Schrattenberg KAUF - Verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand
2172 Schrattenberg KAUF - Verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand
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2172 Schrattenberg KAUF - Verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand
2172 Schrattenberg KAUF - Verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand

Beschreibung

Schrattenberg KAUF - verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/cgcs

Erfreut präsentieren wir Ihnen dieses Landhaus mit Garten.
Zur Nutzung als Wohnhaus oder auch als Wochenendhaus ideal, da Sie mit der knapp 5km entfernten A5 Anbindung rasch in Wien sind!
Durch die ruhige Ortsrandlage inmitten einer unbefahrbaren „Kellergasse“ kommt man hier bestimmt zur Ruhe.
Die zirka 80m2 Wohnfläche bieten jedenfalls ausreichend Platz. Der befahrbare Garten ist vor fremde Blicken geschützt!
Die Immobilie war im Ist-Zustand bewohnt, benötigt jedoch kleinere Renovierungsarbeiten.

· Heizung: Holz Einzelöfen
· Sonstiges: befahrbarer Grund, diverse Nebenräume, Dach teilweise erneuert.
· Das Angebot beinhaltet ebenso ein Presshaus mit gewölbter Weinkellerröhre vis-a-vis vom Haus. Dieses verfügt über Strom und wurde eh und jeh für Lagerzwecke verwendet.

Wohnfläche ca. 80m² Grundstücksfläche ca. 872m²

Kaufpreis EUR 68.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 68.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2130-01001
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
80,5 m²
Grundstücksfläche:
872 m²
Badezimmer:
1
Baujahr:
1930
Letzte Sanierung:
Dachstuhl & Zimmererarbeiten, Dacheindeckung
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
604.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
6.52
Klasse fGEE:
G
Wesentliche Energieträger:
Holz
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
02.02.2034
Christian Schuh

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Christian Schuh

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Anfrage

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