NEU - Bauträgerobjekt im Zentrum von Frauenkirchen mit ca. 2.933m² Grundstücksfläche
Zentrale Lage direkt im Zentrum von Frauenkirchen an der Fußgängerzone Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anlagen der St. Martins Therme & Lodge sind in wenigen Minuten erreichbar und zum Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel ist es auch nicht weit. Podersdorf und Illmitz sind mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar, nach Wien Stadtgrenze bzw. nach Bratislava benötigt man ca. 40 Minuten mit dem Auto
Beschreibung
Angeboten werden 3 bebaute Grundstücke (270, 272/1, 272/2) in optimaler Lage im Zentrum von Frauenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.933m². Die Liegenschaften haben enormes Potenzial und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau und Gewerbe.
Die Grundstücke können mit ca. 45% verbaut werden und Bauklasse 2 ist möglich. Dementsprechend ist von einer möglichen Nutzfläche zwischen 2.200-2.500m² auszugehen. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Angabe der Nutzfläche. Diese wurde anhand der Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Baubestimmungen ermittelt. Es kann hier jedoch zu möglichen Änderungen kommen, dies ist mit der Gemeinde noch final abzuklären. Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet
Auf den Grundstücken befinden sich 3 Gebäude (1 Gasthaus mit ca. 200m², 1 Wohnhaus mit ca. 180m² sowie ein ehemaliges Kino, das aktuell zu einem Wohn- bzw. Geschäftshaus umgebaut wurde mit ca. 200m²) sowie einige Nebengebäude (3 Garagen, 1 Weinkeller) etc.
Es sind folgende Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Telefon
Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage direkt im Zentrum von Frauenkirchen an der Fußgängerzone Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anlagen der St. Martins Therme & Lodge sind in wenigen Minuten erreichbar und zum Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel ist es auch nicht weit. Podersdorf und Illmitz sind mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar, nach Wien Stadtgrenze bzw. nach Bratislava benötigt man ca. 40 Minuten mit dem Auto
Grundriss
Preisdetails
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6301/69
- Objekttyp:
- Sonstige
- Nutzfläche:
- 580 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.933 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 171.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.50
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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