NEU - BEIM AUGARTEN: schönes, helles 2 + 1 Zimmer Hauptmietapartment mit Balkon - unbefristet !
Wohnung zur Miete in 1200 Wien,Brigittenau
/ Objektnummer: 7140/1439
Beschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Augarten und dem Wallensteinplatz, im dritten Liftstock eines gepflegten Zinshauses gelegen, die auf ca. 70 m² Wohnfläche plus ca. 7 m² Balkon alles bietet, was das Herz begehrt.
Dazu gehört weiter ein Fliesenbad mit Eckdusche und Waschtisch, eine separate Waschmaschinenkammer, eine extra Garderobe/Abstellraum, eine Toilette, sowie der großzügige Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige, ca. 7 m² große Balkon, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen mit Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen Geräten, so dass Sie Ihre Lieblingsgerichte bequem von zu Hause aus zubereiten und im Dining-Room mit Balkonausgang genießen können. Eichen-Parkettböden sorgen für ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Thermo-Isolierglasfenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, so dass Sie die Ruhe in Ihrer Wohnung genießen können. Die Gasetagenheizung ist raumthermostatgesteuert und sorgt für eine effiziente und bequeme Heizung der Wohnung.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung auf dem eigenen Balkon, im hauseigenen Garten oder im benachbarten Augarten suchen aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
Die unbefristete Vermietung dieser Wohnung bietet Ihnen die Sicherheit, dass Sie Ihr Zuhause auf lange Sicht genießen können. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr G. Deimel über das Anfrageformular der Anzeigenplattform oder unter 0681/10635032 zur Verfügung. Besichtigungsvereinbarung ausschließlich schriftlich unter Angabe des vollen Namens, der E-Mail-Adresse, der Telefonnummer und ergänzenden Informationen zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung zu zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 947,10
- Nettomiete:
- € 718,00
- Betriebskosten netto:
- € 143,00
- Monatliche Kosten USt.:
- 86,10 €
- Umsatzsteuer:
- 86,10 €
- Kaution:
- 3.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1439
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 93.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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