NEU - Edler Friseur am modernsten Standort von Wr. Neustadt
Beschreibung
EDEL AUSGESTATTETER FRISEUR MIT INVENTAR WARTET AUF SIE!
Dieser gepflegte Friseursalon mit hochwertiger Ausstattung bietet eine großartige Möglichkeit.
In bester Lage am modernsten Standort der Stadt Wiener Neustadt in der BHF City, welche 2022 fertiggestellt wurde!
Das ist die perfekte Gelegenheit für jeden Unternehmer und solche, die gerade den Sprung in die Selbständigkeit antreten.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem geschmackvoll eingerichteten Eingangsbereich. Ein eigener Mitarbeiter- und Lagerraum, getrennte Toiletten im allgemeinen Bereich und im Personalraum und ein barrierefreies WC vervollständigen das Angebot.
Ablösekosten: Ausbau/Möbel/Inventar
DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT!
Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt
Die Toplage spricht für sich! Die stilvoll errichtete BHF-City befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Parkmöglichkeiten
Die BHF-City bietet in den beiden Tiefgaragenebenen Parkplätze sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter, welche dazu gemietet werden können. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden.
Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort
Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen. Barrierefreier Zugang im kompletten Gebäude und eine Spar-Filiale
Auch die Bahnhofsapotheke ist im Erdgeschoß präsent. Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büroräume konzipiert und vermietet. Die Attraktivität der BHF City bietet für Kunden eine Wohlfühlatmosphäre.
Hohe Pendlerfrequenz – potenzielle Kunden
44.000 PendlerInnen – so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierter Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt.
Modernste Ausstattung & absolute Flexibilität im Ausbau vorhanden
Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen; all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. Durch die Vermietung als fertiger Salon samt hochwertiger Ausstattung ist ein sofortiger Betriebsstart garantiert. Unterstützung bei der Umgestaltung der Ausstattung wird, wenn gewünscht, als zusätzliches Service seitens der ACP-WN Group angeboten.
Die Fläche beträgt insgesamt 81,66m² inkl. 4,90m² Aufenthaltsraum, sowie 4,27 m² Personalraum in der Zentrale.
Sie sehnen sich nach moderner Infrastruktur? Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Standort? Dann ist das die perfekte Möglichkeit für Sie!
Melden Sie sich noch heute!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.551,00
- Nettomiete:
- € 1.143,00
- Betriebskosten netto:
- € 408,00
- Miete/m² netto:
- 14,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 7131/72
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 81,66 m²
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 16.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.09.2030
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