NEU - Ehemalige Pension mit Potential - B&B, Seminarzentrum, Altersresidenz - vieles ist möglich - inkl 3000m² Baugrund !

Gastgewerbe zum Kauf in 9781 Oberdrauburg / Objektnummer: 7137/2299
Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, , Aussichtslage, Ruhelage
Ehemalige Pension mit Potential - B&B, Seminarzentrum, Altersresidenz - vieles ist möglich - inkl 3000m² Baugrund !
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Beschreibung

Ehemalige Pension wartet auf Sie und Ihre Ideen!
Derzeit wird das Haus als Privatzimmervermietung an Urlaubsgäste, Dauerbewohner und Arbeiter vermietet. Eine vollständige touristische Vermietung an Urlaubsgäste, welche die Ruhe und wunderschöne Natur genießen wollen ist wieder möglich. Weitere Konzeptvorschläge wären zB  betreutes Wohnen, Altersresidenz bzw. privates Pflegeheim oder die Umgestaltung zum Appartementhaus für Mehrfamiliennutzung. Die Villa befindet sich auf einem fast 4000 m² großem Grundstück. Eine zusätzliche Bebauung laut der Kärntner Bauverordnung ist  noch möglich.

Das im Jahre 1900 fertigstellte , und 2000 kernsanierte Objekt könnte wohl einiges erzählen. Die ehemalige Villa Marienheim, nun Villa Fortuna, liegt in traumhafter unverbaubarer Aussichtslage zwischen Wald und Wiese. Das sehr gepflegte Haus wurde 2022 noch mit einer neuen zeitgemäße Pelletsheizung ausgestattet.

Die Lage spricht für sich - Aussicht und Ruhe und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur. Die schöne Marktgemeinde Oberdrauburg hat einiges zu bieten, neben Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie ,Kulturveranstaltungen, Kindergarten und Volksschule, gibt es eine Vielzahl an Sport und Freizeitaktivitäten im Ort und in den umliegenden Gemeinden,

In die nächste Stadt Lienz sind es ca. 20 km (Familien Schi-und Wandergebiete) und in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 50 km. Die Nähe zu Italien über den Plöckenpass, läßt auch spontane Ausflüge ans Meer zu, in gut 2 Stunden sind Sie schon an der Adria

Zum Objekt: Gesamtauslastung ca. 25 Betten, aufgeteilt in Appartements und großzügigen Doppelzimmern jeweils mit Badezimmer. Ebenso befindet sich zusätzlich in jedem Stockwerk noch mindestens eine zentrale Küche, Hier können sich die Gäste/Bewohner zeitunabhängig selbst versorgen. Detailinformationen gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - 0043 676 7800 237 -  Ihr  ERA Immobilien Team  Lienz.

 

Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt. Wir können daher, trotz unserer Sorgfaltspflicht keine Haftung dafür übernehmen.


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, , Aussichtslage, Ruhelage

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 1.200.000,00
Kaufpreis/m²
€ 1.374,57
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7137/2299
Objekttyp:
Gastgewerbe
Keller Fläche:
180,95 m²
Wohnfläche:
450 m²
Nutzfläche:
873 m²
Grundstücksfläche:
3.918 m²
Gartenfläche:
3.000 m²
Badezimmer:
14
Toilette:
14
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
14.6 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
24.11.2024
Natascha Sovek

ERA IMED Immobilien Lienz

Natascha Sovek

Büroleitung Lienz

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Anfrage

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