Ehemalige Pension mit Potential - B&B, Seminarzentrum, Altersresidenz - vieles ist möglich - inkl 3000m² Baugrund !
Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, , Aussichtslage, Ruhelage
Beschreibung
Ehemalige Pension wartet auf Sie und Ihre Ideen!
Derzeit wird das Haus als Privatzimmervermietung an Urlaubsgäste, Dauerbewohner und Arbeiter vermietet. Eine vollständige touristische Vermietung an Urlaubsgäste, welche die Ruhe und wunderschöne Natur genießen wollen ist wieder möglich. Weitere Konzeptvorschläge wären zB betreutes Wohnen, Altersresidenz bzw. privates Pflegeheim oder die Umgestaltung zum Appartementhaus für Mehrfamiliennutzung. Die Villa befindet sich auf einem fast 4000 m² großem Grundstück. Eine zusätzliche Bebauung laut der Kärntner Bauverordnung ist noch möglich.
Das im Jahre 1900 fertigstellte , und 2000 kernsanierte Objekt könnte wohl einiges erzählen. Die ehemalige Villa Marienheim, nun Villa Fortuna, liegt in traumhafter unverbaubarer Aussichtslage zwischen Wald und Wiese. Das sehr gepflegte Haus wurde 2022 noch mit einer neuen zeitgemäße Pelletsheizung ausgestattet.
Die Lage spricht für sich - Aussicht und Ruhe und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur. Die schöne Marktgemeinde Oberdrauburg hat einiges zu bieten, neben Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie ,Kulturveranstaltungen, Kindergarten und Volksschule, gibt es eine Vielzahl an Sport und Freizeitaktivitäten im Ort und in den umliegenden Gemeinden,
In die nächste Stadt Lienz sind es ca. 20 km (Familien Schi-und Wandergebiete) und in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 50 km. Die Nähe zu Italien über den Plöckenpass, läßt auch spontane Ausflüge ans Meer zu, in gut 2 Stunden sind Sie schon an der Adria
Zum Objekt: Gesamtauslastung ca. 25 Betten, aufgeteilt in Appartements und großzügigen Doppelzimmern jeweils mit Badezimmer. Ebenso befindet sich zusätzlich in jedem Stockwerk noch mindestens eine zentrale Küche, Hier können sich die Gäste/Bewohner zeitunabhängig selbst versorgen. Detailinformationen gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - 0043 676 7800 237 - Ihr ERA Immobilien Team Lienz.
Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt. Wir können daher, trotz unserer Sorgfaltspflicht keine Haftung dafür übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, , Aussichtslage, Ruhelage
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 1.200.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 1.374,57
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/2299
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Keller Fläche:
- 180,95 m²
- Wohnfläche:
- 450 m²
- Nutzfläche:
- 873 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.918 m²
- Gartenfläche:
- 3.000 m²
- Badezimmer:
- 14
- Toilette:
- 14
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 14.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2024
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