NEU - Ehemaliges Schlossbergcafe am Hauptplatz Kapfenberg zu mieten !

Gastgewerbe zur Miete in 8605 Kapfenberg / Objektnummer: 7134/110
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß direkt am Hauptplatz von Kapfenberg, an einer sehr frequentierten Straße.
Ehemaliges Schlossbergcafe am Hauptplatz Kapfenberg zu mieten !
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Beschreibung

Ehemaliges Schloßbergcafe mit einer Nutzfläche von ca. 106 m² zuzüglich Kellerraum mit ca. 16 m² direkt am Hauptplatz von Kapfenberg zu mieten.

Das renovierungsbedürftige Lokal beinhaltet 2 Geschäftsräume mit schöner Gewölbedecke, Steinboden und mit Blick auf den Hauptplatz, ein weiterer Raum, Küche, 2 Toiletten, Flur und einen Kellerraum.
Die Räumlichkeiten können als Geschäftslokal, Büro oder wieder im Bereich Gastronomie genutzt werden.
Wenn der Mieter die notwendige Adaptierungen (Heizung, Stromleitungen, Böden, Wände, etc.) selbst durchführt, kann man mit eine ermäßigtem Nettomietpreis von 5 Euro/m² rechnen.
Eine weitere Möglichkeit bei Adaptierungsarbeiten durch den zukünftigen Mieter wäre eine gewisse Zeit mietfrei zu sein.
Werden die gewünschten Investitionen durch den Vermieter durchgeführt, wird ein Nettomietpreis von 9 Euro/m² erwartet.
Für mögliche Förderungen (wie etwa für Betriebsneugründungen oder Innenstadtförderung) bzw. deren Ansuchen sind wir gerne behilflich.

Einmalige Kosten: Kaution 2.000 Euro; gesetzl. Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 1.800 Euro inkl. 20 % Ust.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß direkt am Hauptplatz von Kapfenberg, an einer sehr frequentierten Straße.

Grundriss

Preisdetails

Gesamtmiete:
€ 826,80
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€ 689,00
Nettomiete:
€ 530,00
Betriebskosten netto:
€ 159,00
Monatliche Kosten USt.:
137,80 €
Umsatzsteuer:
137,80 €
Miete/m² netto:
5,00 €
Kaution:
2.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
EUR 1.500,00 plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
7134/110
Objekttyp:
Gastgewerbe
Keller Fläche:
16 m²
Nutzfläche:
106 m²
Bürofläche:
106 m²
Gesamtfläche:
106 m²
Zimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
1890
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
115.92 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.43
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Walter Pretterhofer

ERA Pretterhofer Immobilien

Walter Pretterhofer

Geschäftsführer

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Anfrage

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