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NEU - Eine 3 Zimmer -Wohnung ca. 90 m²,und ca. 11m² Balkon, ca. 40 m² Gärtchen und 1 PKW-Stellplatz.

Wohnung zur Miete in 4810 Gmunden / Objektnummer: 7140/1421
Eine 3 Zimmer -Wohnung ca. 90 m²,und ca. 11m² Balkon, ca. 40 m² Gärtchen und 1 PKW-Stellplatz.
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Eine 3 Zimmer -Wohnung ca. 90 m²,und ca. 11m² Balkon, ca. 40 m² Gärtchen und 1 PKW-Stellplatz.
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Eine 3 Zimmer -Wohnung ca. 90 m²,und ca. 11m² Balkon, ca. 40 m² Gärtchen und 1 PKW-Stellplatz.

Beschreibung

Eine 3 Zimmer -Wohnung ca. 90 m²,und ca. 11m² Balkon, ca. 40 m² Gärtchen und 1 PKW-Stellplatz.

Diese gepflegte  3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Gärtchen befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 1. Stock, in einer ruhigen Siedlung, in der Nähe -Bahnhof Gmunden.

Die Wohnung lässt sich sehr hübsch gestalten und bietet auch eine neue Küche. 

Die Küche ist weiß möbliert inkl. Elektrogeräten und bietet genügend Raum  für einen großen Essplatz. Vom Küchenfenster aus, hat man einen Ausblick auf den Traunstein und vor dem Fenster über die ganze Hausfront ist ein Balkon.

Dann gibt es 3 weitere Zimmer. Davon hat ein 1 Zimmer den Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Traunstein. Die beiden anderen Zimmer haben den Ausblick in Richtung Pinsdorf.

Ein Gemeinschafts-Abstellraum ist im Erdgeschoss, z.B. für Fahrräder usw.

Der kleine ca. 40 m² Garten, der nur zu dieser Wohnung gehört, befindet sich auf der linken Seite des Zweifamilienhauses. Die rechte Garten-Seite gehört zum Erdgeschoss– Wohnung.

Der Parkplatz zu dieser Wohnung im 1. Stock befindet sich vor dem zur Wohnung gehörendem linken Gärtchen-vor, dem Gartenzaun.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit einer Straße nur für Anrainer und nur mit 20 km/h Durchfahrt gestattet ist.  

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Für Einkaufmöglichkeiten ist der Salzkammergut Einkaufpark (SEP) auch fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung  aus hat man eine sehr gute Infrastruktur. 

 Der Energieausweis  HWB….ist in Arbeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisdetails

Gesamtmiete:
€ 1.031,00
Nettomiete:
€ 795,45
Betriebskosten netto:
€ 141,82
Monatliche Kosten USt.:
93,73 €
Umsatzsteuer:
93,73 €
Kaution:
3.093,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7140/1421
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11 m²
Wohnfläche:
90 m²
Gartenfläche:
40 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1970
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Sylvia Weinmann

ERA RES Real Estate Services

Sylvia Weinmann

weinmann@era.at
+43 699 / 17125378
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Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 7140/1421.

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