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Eine Garten-Wohnung 59 m², mit 3 Zimmer, 13 m² Terrasse und 128 m² Gartenfläche.

Wohnung zum Kauf in 4901 Bruckmühl / Objektnummer: 7140/1404
Die wunderbare Lage, die herrliche Weite, ist eine traumhafte der Naturkulisse von Bruckmühl. Hier sieht man weitläufige Wiesen, fruchtbare Äcker, mit Mostbäumen, Obst-Plantagen und bewaldeten Bergrücken. Die Gemeinde Bruckmühl, verwöhnt ihre Bewohner mit einem reichen Spektrum an Freizeitaktivitäten für Jung und Junggebliebene. Zum Beispiel: Das Freibad ist 2 Minuten entfernt von den Wohnungen. Oder der Naturbadesee im Freizeitareal Eberschwang, dieses ist nur 11 Minuten oder 9,2 km von der Wohnung entfernt. Dann gibt es Hausruckwanderungen, dies sind schöne gemütliche Spaziergänge. Aber auch ausgedehntem herrlichem Wald und Wiesenwanderungen, zum Beispiel das "Wiedhack-Kreuz" hinauf auf die höchste Erhebung der Gemeinde, auf 753 Meter. Die Sehenswürdigkeiten der Umgebung laden dazu ein, die Geschichte und Schönheit von Ottnang zu erkunden, während die lokale Gastronomie mit kulinarischen Köstlichkeiten aufwartet .
Eine Garten-Wohnung 59 m², mit 3 Zimmer, 13 m² Terrasse und 128 m² Gartenfläche.
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Eine Garten-Wohnung 59 m², mit 3 Zimmer, 13 m² Terrasse und 128 m² Gartenfläche.

Beschreibung

Eine Garten-Wohnung 59 m², mit 3 Zimmer, 13 m² Terrasse und 128 m² Gartenfläche.

Diese 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit 58,99 m² und vorteilhafter Raumaufteilung befindet sich in 4901 Bruckmühl.

Bruckmühl  ist ein kleiner hübscher Ort mit 356 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, der 3. Raum mit 23 ,47m² ist gedacht für Wohnen, Essen und Kochen. Eine Seite von diesem Raum ist vorgesehen für eine Küche und ist mit den diversen Küchen-Anschlüssen ausgestattet. 

Von diesem Raum geht man auf die 13,60 m²Terrasse und weiter in den 128,52 m² Garten der auch

um die Hausecke geht.

Zur Wohnung gehört auch ein Vorzimmer in L-Form, ein Badezimmer mit Fenster und eine

Toilette mit Fenster. 2 PKW- Stellplätze an der Straßenseite gehören zu dieser Wohnung.

Heizung und Warmwasser: Luft -Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung.

 

Kaufpreis: €  210.909,00

Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Kaufnebenkosten € 21.090,90, diese beinhalten, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vermittlungshonorar und Kaufvertragserrichtung.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die wunderbare Lage, die herrliche Weite, ist eine traumhafte der Naturkulisse von Bruckmühl. Hier sieht man weitläufige Wiesen, fruchtbare Äcker, mit Mostbäumen, Obst-Plantagen und bewaldeten Bergrücken. Die Gemeinde Bruckmühl, verwöhnt ihre Bewohner mit einem reichen Spektrum an Freizeitaktivitäten für Jung und Junggebliebene. Zum Beispiel: Das Freibad ist 2 Minuten entfernt von den Wohnungen. Oder der Naturbadesee im Freizeitareal Eberschwang, dieses ist nur 11 Minuten oder 9,2 km von der Wohnung entfernt. Dann gibt es Hausruckwanderungen, dies sind schöne gemütliche Spaziergänge. Aber auch ausgedehntem herrlichem Wald und Wiesenwanderungen, zum Beispiel das "Wiedhack-Kreuz" hinauf auf die höchste Erhebung der Gemeinde, auf 753 Meter. Die Sehenswürdigkeiten der Umgebung laden dazu ein, die Geschichte und Schönheit von Ottnang zu erkunden, während die lokale Gastronomie mit kulinarischen Köstlichkeiten aufwartet .

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 210.909,00
Kaufpreis/m²
€ 2.905,48
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.592,72 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7140/1404
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
58,99 m²
Nutzfläche:
72,59 m²
Gartenfläche:
128,52 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
24.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.63
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Sylvia Weinmann

ERA RES Real Estate Services

Sylvia Weinmann

weinmann@era.at
+43 699 / 17125378
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Anfrage

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