NEU - Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit große Terrasse 73m²
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
/ Objektnummer: 5291/391
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen.
Mit einer Fläche von 63.95m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine brandneue und hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Besonders beeindruckend ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett sorgen für eine stilvolle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.
Sie werden begeistert sein von den modernen Technologien, die in dieser Wohnung zum Einsatz kommen. Die Erdwärme sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und warme Füße in der kalten Jahreszeit.
In der voll ausgestatteten Einbauküche können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Außerdem gibt es getrennte Toiletten für mehr Privatsphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So können Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe befinden. Für den täglichen Einkauf finden Sie in unmittelbarer Umgebung einen Supermarkt, der Ihnen alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens ein neues Zuhause zu finden. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in 1210 Wien!
Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.
https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.250,00
- Nettomiete:
- € 1.002,07
- Betriebskosten netto:
- € 134,29
- Monatliche Kosten USt.:
- 113,64 €
- Umsatzsteuer:
- 113,64 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/391
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 63,95 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- DG
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.3 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.09.2032
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Valentina Lavryk
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