Erstbezug in traumhaftem Haus mit Garten & Pool in Gänserndorf
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 139.71m² und 4 geräumigen Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie den perfekten Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Immobilie befindet sich in einem neu erbauten Wohnviertel und ist somit ein Erstbezug. Sie werden der erste stolze Besitzer dieses einzigartigen Hauses sein. Der Kaufpreis von 700.000,00 € ist ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen großartigen Ausstattungsmerkmalen.
Der Garten, Balkon und die Terrasse laden Sie ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die 2 Stellplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Ein- und Aussteigen zum Kinderspiel. Das Haus verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 WCs, was Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre und Komfort bietet.
Der Innenbereich des Hauses ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Die Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie sich jeden Tag wie im Wellnessbereich fühlen können.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Swimmingpool im Garten. An heißen Sommertagen können Sie sich hier abkühlen und gleichzeitig Ihre Fitness steigern. Dies ist ein besonderes Extra, das Sie in keiner anderen Immobilie in dieser Gegend finden werden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen modernes Wohnen, Komfort und eine perfekte Lage bietet, dann ist diese Doppelhaushälfte in Gänserndorf genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 700.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/373
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 17,1 m²
- Wohnfläche:
- 139,71 m²
- Gartenfläche:
- 173 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 27.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.58
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.04.2032
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Valentina Lavryk
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