NEU - Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Fußbodenheizung
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
/ Objektnummer: 5291/384
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 21. Bezirk, bei der Postleitzahl 1210. Sie liegt somit im Nordosten der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch eine Universität ist in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl Busse als auch Straßenbah
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 21. Bezirk, bei der Postleitzahl 1210. Sie liegt somit im Nordosten der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch eine Universität ist in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl Busse als auch Straßenbah
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Wir sind stolz darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie in 1210 Wien vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Neubaus und bietet eine Menge Komfort und Annehmlichkeiten, um Ihr neues Zuhause zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Auf einer großzügigen Fläche von 49,65m² verteilen sich zwei helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur einen modernen und zeitgemäßen Standard, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Einrichtung zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und genügend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bieten. Egal ob Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten - die Balkone sind der perfekte Ort dafür.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Erdwärmeheizung und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen und ermöglichen Ihnen ein energieeffizientes Wohnen.
Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Gäste mit einem leckeren Essen verwöhnen. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne mühsames Treppensteigen in Ihre Wohnung gelangen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen oder einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Die getrennten Toiletten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ebenfalls ideal. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Wien. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität oder ein Supermarkt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Wien! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen und Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.
Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.
https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 21. Bezirk, bei der Postleitzahl 1210. Sie liegt somit im Nordosten der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch eine Universität ist in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl Busse als auch Straßenbah
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 870,00
- Nettomiete:
- € 686,64
- Betriebskosten netto:
- € 104,27
- Monatliche Kosten USt.:
- 79,09 €
- Umsatzsteuer:
- 79,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/384
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 49,65 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.09.2032
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Valentina Lavryk
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