NEU - Erstbezug-Wohnung in Wien mit Balkon, Parkett & Fußbodenheizung
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
/ Objektnummer: 5291/387
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, im nördlichen Teil von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und einer Universität. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öff
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, im nördlichen Teil von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und einer Universität. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öff
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der wunderschönen Stadt Wien! Diese exklusive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaus im beliebten 21. Bezirk und bietet Ihnen auf 78,64m² puren Wohnkomfort.
Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl, während die großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu einem gemütlichen Abendessen einzuladen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie genügend Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgelegt, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.
Besonders erwähnenswert ist auch die umweltfreundliche Erdwärme, die für eine kostengünstige und nachhaltige Beheizung der Wohnung sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag verspricht. Die getrennten Toiletten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und sorgen für mehr Privatsphäre.
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Innenstadt von Wien oder zu anderen beliebten Zielen in der Stadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und eine Universität, die perfekt für Familien oder Studierende geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Geschäfte sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und Sie schon bald als Mieter begrüßen zu dürfen.
Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.
https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, im nördlichen Teil von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und einer Universität. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öff
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.380,00
- Nettomiete:
- € 1.089,41
- Betriebskosten netto:
- € 165,14
- Monatliche Kosten USt.:
- 125,45 €
- Umsatzsteuer:
- 125,45 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/387
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 78,64 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.09.2032
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Valentina Lavryk
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