NEU - Erstbezug-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
/ Objektnummer: 5291/386
Die Wohnung befindet sich in der 1210 Wien in Wien, einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Universität ist in der Nähe und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Supermarkt in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut,
Die Wohnung befindet sich in der 1210 Wien in Wien, einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Universität ist in der Nähe und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Supermarkt in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut,
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese traumhafte Wohnung in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Die Lage, die Ausstattung und die Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus und bietet auf 82.45m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten.
Als Erstbezug erwartet Sie hier eine brandneue, hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 2 Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Erdwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Tragen von Einkäufen oder Kinderwagen zum Kinderspiel.
Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.
https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der 1210 Wien in Wien, einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Universität ist in der Nähe und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Supermarkt in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut,
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.420,00
- Nettomiete:
- € 1.117,75
- Betriebskosten netto:
- € 173,15
- Monatliche Kosten USt.:
- 129,10 €
- Umsatzsteuer:
- 129,10 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/386
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 82,45 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.09.2032
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Valentina Lavryk
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