NEU - Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
/ Objektnummer: 5291/389
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 21. Bezirk (Floridsdorf) in der Nähe der Grenze zu Niederösterreich. Sie liegt in einer Wohngegend mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität, was die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Studenten macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Ver
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 21. Bezirk (Floridsdorf) in der Nähe der Grenze zu Niederösterreich. Sie liegt in einer Wohngegend mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität, was die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Studenten macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Ver
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien, in der wunderschönen Stadt Wien! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 62,67m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Erstbezug. Sie werden der erste Bewohner sein, der diese wunderschöne Immobilie betreten und genießen darf. Alles ist brandneu und auf dem neuesten Stand der Technik, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder einen entspannten Abend verbringen. Dank der Erdwärme und der Fußbodenheizung sind Sie das ganze Jahr über in einer angenehmen Temperatur, ohne sich Gedanken über hohe Heizkosten machen zu müssen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur schön aussehen, sondern auch einfach zu pflegen sind. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Für Ihre Bequemlichkeit gibt es einen Personenaufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzliche Privatsphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen.
In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe, was diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer frische Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs zur Hand haben.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von all den großartigen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.
https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 21. Bezirk (Floridsdorf) in der Nähe der Grenze zu Niederösterreich. Sie liegt in einer Wohngegend mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität, was die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Studenten macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Ver
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.190,00
- Nettomiete:
- € 950,21
- Betriebskosten netto:
- € 131,61
- Monatliche Kosten USt.:
- 108,18 €
- Umsatzsteuer:
- 108,18 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/389
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 62,67 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.09.2032
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