NEU - Erstbezugs-Maisonettenwohnung: 3 Zimmer, Loggia, Lift – 103 m² bei Villach
Wohnung zum Kauf in 9601 Arnoldstein
/ Objektnummer: 7137/1599
Beschreibung
Two-in-One: Erstbezugswohnung mit Loggia, Lift und separatem Zugang – Ideal für Familie oder als Vorsorgewohnung!
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Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²
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Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach
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Besonderheiten:
- Außergewöhnliche Wohnanlage
- Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten
- Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone
- Sichere Umzäunung der Wasserfläche
- Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz
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Projektstatus:
- Baustart im April 2022
- Etwa 70% der Einheiten verkauft
- Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024
- Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²
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Energieeffizienz:
- Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen
- Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
- Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen
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Zugang:
- Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar
- Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
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Raumaufteilung:
- Obergeschoss:
- Aufzug
- Eingangsbereich mit Windfang
- Bad/WC mit Fenster
- Vorraum
- Abstellraum
- Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)
- Kleines Home Office
- 1 Zimmer
- Dachgeschoss:
- Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss
- Wohn/Küche/Zimmer
- Bad/WC
- Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)
- Obergeschoss:
Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 399.800,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/1599
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 103 m²
- Loggia Fläche:
- 15,3 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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