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Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick

Wohnung zum Kauf in 9582 Latschach / Objektnummer: 7137/2803
Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick
Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick
Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick
Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick
Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick
Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick
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Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick
Exklusives Neubauprojekt über den Faaker See – Ihre Gartensuite mit 180° Panoramablick

Beschreibung

Exklusives Neubauprojekt mit 180 Grad Panoramablick über den gesamten Faaker See – Ihre Gartensuite-Wohnung in Traumlage

Willkommen in einem herausragenden Neubauprojekt, das höchste Wohnstandards setzt. In absoluter Ruhe- und Sonnenlage mit unverbaubarem 180-Grad-Panoramablick über den gesamten Faaker See entstehen zwei kleine eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10 hochwertigen, barrierefreien Eigentumswohnungen.

Diese exklusive Gartensuite- Wohnung besticht durch:

  • Zeitloses Design & Intelligente Raumaufteilung
    Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.

  • Hochwertige Ausstattung
    Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis.

  • Private Freiflächen
    Genießen Sie einen privaten Garten (bis zu 97 m²) und eine großzügige Terrasse (ca. 26,5 m²) direkt vom Wohn-Ess-Bereich.

Raumaufteilung im Überblick

  • Barrierefreier Zugang:
    Bequemer Zugang über Lift oder das Stiegenhaus.

  • Heller Vorraum:
    Ein einladender Eingangsbereich mit viel Tageslicht.

  • Garderobe & Schrankraum:
    Durchdachter Stauraum für Kleidung und Accessoires.

  • Offene Wohn-Ess-Küche:
    Großzügig und lichtdurchflutet – der perfekte Ort zum Kochen, Speisen und Genießen.

  • Zwei geräumige Schlafzimmer:
    Ideal als Rückzugsort, für Familien, Gäste oder als Homeoffice.

  • Zwei stilvolle Badezimmer:
    Mit hochwertiger Ausstattung (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster).

  • Separates Gäste-WC:
    Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Besucher.

  • Privater Garten:
    Unterschiedliche Größen zwischen ca. 44 m² und 97 m² – im Kaufpreis inkludiert.

  • Große Terrasse:
    Ca. 26,5 m² – direkter Zugang zum Garten.

  • Zugeordnete Autoabstellplätze:
    Zwei Stellplätze (insgesamt ca. 26,5 m²) im Kaufpreis enthalten.

  • Kellerabteil:
    Zusätzlicher Stauraum auf ca. 5,83 m² – ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

  • Nachhaltige Energieversorgung:
    Effiziente Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage für umweltfreundliches Wohnen.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Bei Interesse an einer individuellen Gestaltung unterstützt Sie unser maßgeschneidertes Interior-Design.

Projekt-Details und Nutzungsmöglichkeiten

  • Fertigstellung:
    Geplant ist die Fertigstellung des Projekts für Ende 2025 – eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens Ihr neues Zuhause zu sichern.

  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
    Dank der Widmung „Bauland Kurgebiet“ eignet sich die Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – ein zuverlässiger Inflationsschutz und eine nachhaltige Investition.

Am Ende des Exposés finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisspläne der verschiedenen Wohneinheiten (Gartenwohnung, Terrassenwohnung und Penthousewohnung).

Kontakt:

Nützen Sie diese einmalige Chance und erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See!

Herr Herbert Wurzer steht Ihnen jederzeit für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Verfügung.

Telefon: +43 (0)676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie in Ihrem neuen Traumzuhause begrüßen zu dürfen!

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 737.280,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7137/2803
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
92,16 m²
Grundstücksfläche:
2.556 m²
Gartenfläche:
97 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.55
Klasse fGEE:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
26.06.2034
Herbert Wurzer

ERA IMED Immobilien

Herbert Wurzer

h.wurzer@era.at
+43 676 5167960

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Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 7137/2803.

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