NEU - Familienidyll im Grünen – Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hohenau an der March

Familienidyll im Grünen – Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäuden & bester Infrastruktur in Hohenau an der March!

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/e3LT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort in idyllischer Lage – kombiniert mit perfekter Infrastruktur für den Alltag. Der gepflegte Zustand, der große Garten und zahlreiche praktische Zusatzräume machen diese Immobilie zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien mit Anspruch.

Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 132 m²
• Grundstücksfläche: ca. 476 m²
• Baujahr: ca. 1970, später aufgestockt und laufend saniert
• Zustand: äußerst gepflegt – sofort bezugsbereit
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Therme
• Teilunterkellert: 3 zusätzliche Kellerräume für Lager, Hobbys oder Stauraum

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
• Eine großzügige Einfahrt mit integrierter Garage
• Eine gemütliche Küche mit Essecke – das Herzstück des Familienlebens
• Ein gepflegtes Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit viel Licht
• Ein geräumiges Schlafzimmer

Im Obergeschoss:
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• Zugang zum Dachboden – weiterer Stauraum inklusive

Zusätzliche Räumlichkeiten im Innenhof:
• Heizraum mit integrierter Waschküche – perfekt für den Familienalltag
• Kleine Werkstatt – ideal für Heimwerker
• Geräteraum – Platz für Fahrräder, Gartenwerkzeug & Co.

Garten-Highlights für Familien:
• Uneinsehbarer Innenhof – sicherer Spielbereich für Kinder und ruhige Rückzugsoase
• Großer, ebener Garten mit herrlichem Weitblick ins Grüne und auf die Felder
• Rustikale Holzgartenhütte – perfekt als Spielhaus, Lager oder Rückzugsort

Das gesamte Haus ist sehr geräumig und lichtdurchflutet – dank großzügiger Fensterflächen und durchdachter Raumaufteilung fühlt sich das Wohnen hier offen und freundlich an.

KAUFPREIS: EUR 179.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

Fazit:
Ein Haus, das alle Ansprüche moderner Familien erfüllt: viel Platz, hell und gepflegt, mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Zusatzräumen – und das alles in einer ruhigen, naturnahen Lage mit perfekter Infrastruktur. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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