NEU - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Liezen zu kaufen !

Wohnung zum Kauf in 8940 Liezen / Objektnummer: 7134/345
Die Wohnung befindet sich im Halbstock eines Mehrparteienhauses in der Nähe des Hauptplatzes und des Stadtparkes in Liezen in der Obersteiermark.
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Liezen zu kaufen !
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Beschreibung

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia befindet sich im Halbstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Liezen mit Blick auf den Stadtpark.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich und einer ca. 8,8 m² großen West-Loggia, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrennte Toilette, Flur und Vorraum sowie ein ca. 7 m² großes, zugewiesenes Kellerabteil und einen großen Tiefgaragenplatz. Weitere KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=78 kWh/m²a; fGEE=1,27).

Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Heizkosten, Garagenkosten und Instandhaltungsbeitrag: 514,67 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand für die Wohnhausanlage weist zum Stichtag 31.12.2022 ein Guthaben in der Höhe von ca. 172.000 Euro auf.

Für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Frau Eylem Kilic unter der Telefonnummer +43 (0)676 / 63 74 818 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Halbstock eines Mehrparteienhauses in der Nähe des Hauptplatzes und des Stadtparkes in Liezen in der Obersteiermark.

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 229.000,00
Kaufpreis/m²
€ 2.469,27
Betriebskosten netto:
€ 173,32
Heizkosten netto:
€ 172,21
Reparaturrücklage netto:
€ 97,18
Monatliche Kosten USt.:
55,13 €
Parkplatz Kosten brutto:
20,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7134/345
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
92,74 m²
Loggia Fläche:
8,8 m²
Gesamtfläche:
92,74 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1974
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
77.7 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.27
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Walter Pretterhofer

ERA Pretterhofer Immobilien

Walter Pretterhofer

Geschäftsführer

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Anfrage

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