NEU - ! GESCHÄFT - BÜROLOKAL - ATELIER in zentraler Lage der Josefstadt !
Beschreibung
Schönes Portallokal im Herzen der Josefstadt, Lange Gasse/ Lerchenfelder Straße, unweit des Josefstädter- und des English Theater. Besonders eignet sich das Lokal für Kunst und Kultur wie Kleingalerie oder Kreativwerkstatt, ist aber grundsätzlich branchenfrei bis auf wenige Ausnahmen.
Das Lokal weist gassenseitig einen schönen, ca. 35 m² großen Verkaufs-/Schauraum mit großer Raumhöhe (ca. 4,50 m) auf, der über 2 große Portalfenster mit gerundeten Oberlichten links und rechts der doppelflügeligen Glaseingangstüre, sehr gut belichtet und einsehbar ist. Weiters stehen im rückwertigen Teil des Lokales eine Toilette und zwei Nebenräume zur Verfügung, von denen einer ein Fenster in den Lichthof, einen Wasseranschluss sowie die Gasetagenheizung aufweist. Das ganze Lokal ist mit schönem Granitstein in neutral grauer Farbe ausgelegt und mit ausreichend Lichtauslässen, wie auch Stromsteckdosen versehen. Die Außenansicht des Lokales, mit dem Holz-Auslagen-/Eingangsportal fügt sich harmonisch in die überwiegend vorherrschende Gründerzeitarchitektur des Straßenbildes ein.
Die Mietzeit ist vorerst auf 5 Jahre (längere Mietperiode u.U. möglich) mit Verlängerungsmöglichkeit für den Mieter vorgesehen. Das Lokal ist kurzfristig beziehbar.
Detail- oder Besichtigungsanfragen richten Sie bitte mittels Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel 0681/10635032, unter Angabe vollständiger Absenderdaten und des geplanten Nutzungszweckes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.130,55
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- € 942,23
- Nettomiete:
- € 841,60
- Betriebskosten netto:
- € 100,63
- Monatliche Kosten USt.:
- 188,32 €
- Umsatzsteuer:
- 188,32 €
- Kaution:
- 3.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1375
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 50 m²
- Gesamtfläche:
- 50 m²
- Baujahr:
- 1890
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 140.76 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.45
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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