NEU - HELLES 2-ZIMMER-MIETAPARTMENT NÄHE KH-NORD UND S-BAHN SIEMENSSTRASSE
Beschreibung
Nette 2-Zimmer Hauptmiete im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines kleinen Wohnhauses nahe Krankenhaus Nord und Siemens-City. Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Schnellbahnstation Siemensstraße, über die jeweils eine Station die U1 Leopoldau und die U6 Floridsdorf erreichbar sind, darüber hinaus sind der 30A, 31A, 32A, die Linien 30 und 31 sowie mehrere Supermärkte (Lidl, Hofer, Billa, Zielpunkt) in Gehdistanz. Die Autobahnanbindung ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Die helle Wohnung begeht man über einen Vorraum der das separate WC, das Badezimmer und den Wohnraum aufschließt, von welchem aus man weiter in das 2. Zimmer und in die Küche gelangt. Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. Thermo-Schallschutzfenster, eine Gasetagenheizung, die Küchenausstattung, Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, neue Parkettböden, sowie Satelliten-/Telekomanschluss. Die Wohnung ist in gutem Zustand, ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Geräuschempfindliche Personen weisen wir darauf hin, dass die nahegelegene Bahn bei geöffneten (Schallschutz-) Fenstern zu hören ist.
Die Wohnung ist sofort beziehbar, der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet angeboten und kann im beiderseitigen Einvernehmen auch mehrmals verlängert werden. Bei Vertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis und ein adäquater Einkommensnachweis vorzulegen sowie die Kaution und die erste Miete fällig.
Für Detailfragen steht Herr G. Deimel über Anfrageformular der Immobilienplattform oder direkt unter 0681/10635032 zu Ihrer Verfügung. Für eine Besichtigungsvereinbarung bitten wir um die schriftliche Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten und um Angabe des vollen Namens, der Telefonnummer, der Personenanzahl im Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Wir melden uns bei Ihnen sobald wir einen passenden Termin für eine Besichtigung der Wohnung anbieten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 695,00
- Nettomiete:
- € 525,46
- Betriebskosten netto:
- € 106,99
- Monatliche Kosten USt.:
- 62,55 €
- Umsatzsteuer:
- 62,55 €
- Kaution:
- 2.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1380
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 52 m²
- Gesamtfläche:
- 52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 89.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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