Hochwertige Büro-/Praxisfläche. Bezugsfertig. Top 0.6
Eyerspergring 6-8 am Rande der Innenstadt. Stiege 2 Wohnung Top 0.6
Beschreibung
MODERNE/S PRAXIS/BÜRO
Ein neuwertiges Büro gelangt frisch auf den Markt.
Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können.
Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für ein Büro oder eine Praxis.
Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
- Medienverteiler (UPC) mit Glasfaserinternet
- fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle
- fertige Einbauschränke in beiden Büroräumen/Praxisräumen
- Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss
Weiteres verfügt die Wohnung über ein eigenes versperrbares Kellerabteil neben der Tiefgarage.
Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachträglich eingebaut werden (Kühlleitungen sind bereits vorhanden)
Außen- und Innensplittgeräte können vom Mieter installiert werden
Die unmittelbare Umgebung:
Landesklinikum 200m
City Campus FH 200m
Bushaltestelle 200m
Bankomat 200m
Lebensmittelgeschäft 250m
Apotheke 400m
Postpartner 400m
Suchen Sie hochwertig ausgestattete Büroräume oder eine Praxis ohne Dauerbefristung?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Eyerspergring 6-8 am Rande der Innenstadt. Stiege 2 Wohnung Top 0.6
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 990,00
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- € 825,00
- Nettomiete:
- € 657,54
- Betriebskosten netto:
- € 167,46
- Monatliche Kosten USt.:
- 165,00 €
- Umsatzsteuer:
- 165,00 €
- Miete/m² netto:
- 11,78 €
- Preisinfos:
- Garagenstellplatz bei Bedarf.
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7131/68
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Nutzfläche:
- 55,82 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2027
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