NEU - Ihr neues Geschäftslokal in Top-Lage mit moderner Ausstattung und barrierefreiem Zugang in Wiener Neustadt!
Einzelhandel zur Miete in 2700 Wiener Neustadt
/ Objektnummer: 7131/39
2700 Wiener Neustadt, Zehnergasse 1. Top 1.5
2700 Wiener Neustadt, Zehnergasse 1. Top 1.5
Beschreibung
Gestalten Sie Ihre neue Geschäftsfläche am modernsten Standort in Wr. Neustadt!
Sie suchen einen neuen Standort für Ihren Shop? Dann haben wir das perfekte ANGEBOT für Sie!
Perfekte Lage, hohe Kundenfrequenz, sehr gute Verkehrsanbindungen und ausreichend vorhandene Parkplätze? Das alles genießen Sie auf dem modernsten Standort der Stadt Wiener Neustadt in der BHF City, welche 2022 fertiggestellt wurde!
Ein eigener Mitarbeiter- und Lagerraum, getrennte Toiletten im allgemeinen Bereich und im Personalraum und ein barrierefreies WC vervollständigen das Angebot.
DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT!
Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt
Die Toplage spricht für sich! Die stilvoll errichtete BHF-City befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt. Das Objekt erreichen Sie öffentlich oder mit dem Auto in nur 30 Minuten von Wien. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Die Geschäftsfläche beträgt 168,25m² (inkl. Abstellraum (AR 10) mit 7,66m² und anteiligen Personalraum mit 17,61m²) und befindet sich in der ersten Ebene. Die zentral gelegene Geschäftsräumlichkeit kann ideal als Verkaufs-, Ausstellungsraum bzw. Büroräume (z.B. Reisebüro) jeglicher Art genutzt werden. Bei Bedarf sind selbstverständlich Mitarbeiter- und Lagerräume vorhanden.
Parkmöglichkeiten
Die BHF-City in Wiener Neustadt besteht aus ca. 7.300m² Bürofläche und 3.000m² Gewerbe- und Gesundheitsfläche. In der Tiefgarage befinden sich 111 Stellplätze für Dauerparker und Kunden bzw. Patienten. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden.
Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort
Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen mit barrierefreiem Zugang im kompletten Gebäude.
Im Erdgeschoß sind die Bahnhofsapotheke und eine Spar-Filiale präsent.
Die Ebene 1 bietet eine Optikergeschäft, Frisör, AugenärztIn, Allergieambulatorium und ein Cafe-Restaurant.
Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büroräume konzipiert und vermietet. Die Attraktivität der BHF City bietet für Kunden eine Wohlfühlatmosphäre.
Hohe Pendlerfrequenz – potenzielle Kunden
Rund 40.000 PendlerInnen – so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierter Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt.
Modernste Ausstattung & absolute Flexibilität im Ausbau vorhanden
Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen – all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. Durch die Vermietung als “Edelrohbau” ist eine sehr hohe Flexibilität in der Raumgestaltung gegeben. Unterstützung beim Ausbau bis zur Ausstattung wird, wenn gewünscht, als zusätzliches Service seitens der ACP-WN Group angeboten.
Sie sehnen sich nach moderner Infrastruktur? Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Standort? Dann ist das die perfekte Möglichkeit für Sie!
Melden Sie sich noch heute!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
2700 Wiener Neustadt, Zehnergasse 1. Top 1.5
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 3.636,00
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- € 3.030,00
- Nettomiete:
- € 2.188,00
- Betriebskosten netto:
- € 842,00
- Monatliche Kosten USt.:
- 606,00 €
- Umsatzsteuer:
- 606,00 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.908,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7131/39
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 168,25 m²
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 16.1 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.09.2030
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