NEU - Katzelsdorf KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage

Haus zum Kauf in 2276 Katzelsdorf / Objektnummer: 648
- Im Weinviertel, Nähe Poysdorf - ca. 60km nördlich von Wien
Katzelsdorf KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage
Katzelsdorf KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage
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Katzelsdorf KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage
Katzelsdorf KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage

Beschreibung

Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage

Das kleine Wohnhaus steht in Katzelsdorf, nähe Großkrut - Anbindung A5 in einer ruhigen Seitengasse. Es wurde sukzessive renoviert. Die Wohnraumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und drei Zimmer. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stadel, der in ein Kellergewölbe übergeht. Kleiner Innenhof. Dachgeschoß ausbaufähig!

Gesamtfläche 179 m² Wohnnutzfläche ca.100 m²

Kaufpreis EUR 69.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

*Vorhandene Dokumente: Konsens, lt. Marktgemeinde Bernhardsthal kein Plan, Energieausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Lage und Verkehrsanbindung

- Im Weinviertel, Nähe Poysdorf - ca. 60km nördlich von Wien

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 69.000,00
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
648
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
179 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
521.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
5.94
Klasse fGEE:
G
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
26.02.2031
Christian Schuh

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Christian Schuh

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Anfrage

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