NEU - -=Luxus-Wohnung=-
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien!
Diese exklusive Wohnung im 1. Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes in 1040 Wien bietet Ihnen auf 282,32m² alles, was das Herz begehrt. Mit 5 geräumigen Zimmern, 2 Terrassen, 2 Garagen, 4 WCs und 3 Bädern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice.
Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Das Highlight der Wohnung sind die 2 Terrassen, von denen Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt Wien genießen können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.
Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein offenes und großzügiges Wohngefühl.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Die Bäder sind alle mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die zentrale Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 12.000,00
- Nettomiete:
- € 12.000,00
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/312
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 282,32 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Stockwerk:
- 1. DG
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 31.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.09.2023
ERA® AVIAS GmbH Member of Real Estate Services
Valentina Lavryk
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!