Matzen KAUF - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in ruhiger Siedlungslage

Haus zum Kauf in 2243 Matzen / Objektnummer: 2130-01026
Matzen KAUF - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in ruhiger Siedlungslage
Matzen KAUF - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in ruhiger Siedlungslage
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Matzen KAUF - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in ruhiger Siedlungslage

Beschreibung

Matzen KAUF - Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in ruhiger Siedlungslage

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/JLi3

Zum Verkauf steht ein lichtdurchflutetes Wohnjuwel in Matzen in ruhiger Siedlungslage. Es wurde im Jahr 1996 erbaut und laufend renoviert und adaptiert.

Das Haus bietet einen herrlichen Weitblick auf die umliegenden Weinberge und das Schloss.

Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit angrenzender Speis, ein (Gäste-)Badezimmer mit WC neben dem Eingang, eine große Terrasse und einen Wintergarten mit offener Galerie ins Obergeschoß.
Das Dachgeschoß gliedert sich in drei großzügige Zimmer und ein dem Haupt-Badezimmer. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar. Das dritte Zimmer grenzt an eine offene Garderobe.

Die Immobilie ist voll unterkellert und gliedert sich im Keller in Vorraum, Heizraum, WC, 2 großen Räumen und eine große Garage für 2 Autos.

Der angelegte Garten mit Altbaumbestand und eine Natursteinterrasse mit Grillplatz laden zum Entspannen ein. Des Weiteren gehört eine Voliere für Katzen zur Ausstattung.

Die Klimaanlage, die Gas-Zentralheizung und die teilweise Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein wahres Traumhaus mit vielen Annehmlichkeiten wartet auf seine neuen Besitzer!

Wohnfläche ca. 142 m² Grundstücksfläche ca. 662m²

Kaufpreis EUR 389.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 389.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2130-01026
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Nutzfläche:
142,36 m²
Grundstücksfläche:
662 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
90.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.97
Klasse fGEE:
D
Michael Wölfl

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Michael Wölfl

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Anfrage

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