NEU - Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig

Haus zum Kauf in 2130 Mistelbach / Objektnummer: 2130-00965
Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig
Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig
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Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig
Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig

Beschreibung

Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/pYwA

Noch zwei Doppelhaushälften verfügbar - provisionsfrei für den Käufer!

Diese Doppelhaushälfte ermöglicht naturnahes Wohnen im Grünen, gleichzeitig hat man die städtische Infrastruktur von Mistelbach direkt vor der Haustür.
In der Siedlung "Am Seepark" in Mistelbach gelegen, verfügt das Haus über einen Zugang zum Schwimmteich.

Im Erdgeschoß gelangt man vom Eingangsbereich aus zunächst in eine offene Garderobe, weiters sind ein Gäste-WC und ein Technikraum begehbar.
Anschließend öffnet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, der sich über das gesamte weitere Erdgeschoß erstreckt und einen fließenden Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer ermöglicht. Von hier aus sind auch Terrasse und Garten begehbar.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer sowie ein seperates WC sind vom Flur aus begehbar.

Die Sanitärkeramik (WC und Waschbecken) dürfen vom Käufer ausgesucht werden und werden durch eine Fachfirma montiert.

Die Kunststoff-Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, ebenso die bodentiefen Fensterelemente im offenen Wohnbereich des EG. Hauseingangs- und Terrassentüren sind einbruchshemmend ausgeführt. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasserwärmepumpe der Firma Daikin. Der offene Wohnbereich verfügt auch über einen Kaminanschluss, hier könnte man etwa einen Schwedenofen montieren.

Wohnnutzfläche ca. 147,99 m² Grundstücksfläche ca. 245 m²

Kaufpreis EUR 588.000,--

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnbauförderung - Eigenheim Land Niederösterreich in Anspruch zu nehmen.
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Dokumente

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Preisdetails

Kaufpreis:
€ 588.000,00

Fakten

Objektnummer:
2130-00965
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Nutzfläche:
147,99 m²
Grundstücksfläche:
245 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
28.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.50
Klasse fGEE:
A++
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
01.04.2031
Michael Wölfl

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Michael Wölfl

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